中南置地原董事長永遠(yuǎn)不要覺得現(xiàn)在不好 將來形勢可能更嚴(yán)峻

陳凱從中南置地離職，下一站是黑馬房企新力

記者 | 馬一凡

2月21日，有消息稱房地產(chǎn)行業(yè)知名職業(yè)經(jīng)理人、中南置地董事長陳凱已經(jīng)離職，他的下一站是南昌起家的房企新力。界面新聞從知情人士處確認(rèn)了這一消息。

資本市場的嗅覺異常敏銳，2月21日，中南置地母公司中南建設(shè)（000961.SZ）臨近收盤時出現(xiàn)異動，股價一度大幅下跌5.1%。最終收盤跌幅4.34%。

由于在資本市場較受認(rèn)可，陳凱被很多投資者認(rèn)為是中南股價的“定海神針”。

陳凱又一次轉(zhuǎn)身離去。加入中南置地不到三年，他把500億量級的公司帶到了2000億量級的門口——中南置地2019年全口徑銷售額為1980億元。

更早之前，讓陳凱大展身手的是陽光城。2012年3月，陳凱加入陽光城任總裁，用3年時間帶領(lǐng)陽光城實現(xiàn)從23億元到230億元的飛越。

“同樣的公司，換成別人就不一定行，陳凱有非常精準(zhǔn)的投資眼光和對市場的預(yù)判。”一位中南置地高管曾對界面新聞記者說。

其實，陳凱給這些房企帶來的銷售額數(shù)據(jù)成倍增長，對他來說或許也僅僅只是數(shù)字，他更專注的是企業(yè)組織、管理策略和文化價值觀的變革。

陳凱促成了陽光城和中南置地離開地方區(qū)域、把總部搬到上海。這在數(shù)年前非常有預(yù)見性。如今全國的小房企都努力把總部往上海遷，希望能搭上地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的最后一班車。

區(qū)域房企將總部遷到上海后，企業(yè)能吸引更多人才加入，一批有能力的職業(yè)經(jīng)理人紛紛加盟。陳凱喜歡組織架構(gòu)扁平化，不斷探索新的企業(yè)管理模式，并且提倡平等的文化價值觀。在中南，所有人在所有場合一律不稱“總”。

陳凱出生于1969年，畢業(yè)于浙江大學(xué)建筑設(shè)計與理論專業(yè)，第一份工作在華潤，干了近13年的時間。他曾任職華潤置地有限公司執(zhí)行董事、華潤置地有限公司上海公司總經(jīng)理，2008年跳槽至龍湖，任執(zhí)行董事、運營總經(jīng)理，2011年轉(zhuǎn)投復(fù)星任復(fù)星地產(chǎn)控股有限公司總裁。

2015年從陽光城離職后，陳凱似乎有了新想法，他不再只做職業(yè)經(jīng)理人的角色。

2016年陳凱創(chuàng)辦上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司，目標(biāo)是給中小型地產(chǎn)商搭體系和輸出管理，投一些好的項目。

陳凱最初也是以這樣的合伙人身份進(jìn)入了中南置地。2016年上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司成立，陳凱和中南置地各占50%股權(quán)，最初合作的項目有4個，截至目前這個平臺下面投資的公司達(dá)到8個。在合作之后，中南集團(tuán)董事長陳錦石才三顧茅廬請到陳凱擔(dān)任中南置地董事長一職。

陳凱新加入的“黑馬”房企新力很年輕，今年是成立第十年，靠在南昌強勢崛起而具備了高增長率，2019年銷售額突破900億元，2019年10月在香港上市。

新力的創(chuàng)始人張園林是“75后”，出身建筑工程，曾是江西五建的總經(jīng)理。他的個人經(jīng)歷倒是和中南陳錦石有幾分相似。

界面新聞了解到，市場此前就曾傳聞陳凱要加盟新力，據(jù)說在新力赴港IPO前雙方已經(jīng)有接觸。不過，今年一月份陳凱還以董事長的身份參加中南置地年會，進(jìn)行了主旨演講。

當(dāng)時他對場下年輕人說：迎著光，不要慌；不要急，往前走。他還提醒大家：“永遠(yuǎn)不要覺得現(xiàn)在不好，將來的形勢可能更嚴(yán)峻。”

責(zé)任編輯：劉萬里 SF014