原標(biāo)題：亞馬遜第二總部即將動(dòng)工：里面有零售店、公園、餐館 來源：騰訊科技

騰訊科技訊 電子商務(wù)巨頭亞馬遜正在美國(guó)東部地區(qū)建設(shè)第二總部，擴(kuò)張?jiān)诿绹?guó)東部地區(qū)的網(wǎng)絡(luò)零售和實(shí)體零售業(yè)務(wù)。據(jù)外媒最新消息，亞馬遜最近公布的設(shè)計(jì)圖紙表明，該公司在弗吉尼亞州阿靈頓的第二總部逐漸設(shè)計(jì)成形，外界也能通過這些效果圖提前預(yù)覽一下亞馬遜第二總部的風(fēng)采。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，2019年12月早些時(shí)候，亞馬遜第二總部建設(shè)方案獲得弗吉尼亞州阿靈頓縣政府的一致批準(zhǔn)，這個(gè)程序?yàn)樵摴緬叱俗詈笠粋€(gè)障礙，他們已經(jīng)可以動(dòng)工建造第二個(gè)總部。

第二總部一期項(xiàng)目占地面積為大約20萬平方米，亞馬遜現(xiàn)在預(yù)計(jì)在2020年初開始項(xiàng)目建設(shè)，建設(shè)預(yù)計(jì)在2023年完成。

亞馬遜將把阿林頓縣“五角市”附近的一系列閑置倉(cāng)庫(kù)改造成兩棟22層的高層寫字樓。這些寫字樓將是一個(gè)更大的混合功能場(chǎng)地的一部分，整體被稱為“都市園區(qū)”（過去是一個(gè)簡(jiǎn)單的公園），預(yù)計(jì)將容納新的零售店、餐館和一個(gè)對(duì)公眾開放的兒童日托中心，以及為寵物公園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和其他用途設(shè)計(jì)的公共綠地。

眾所周知的是，亞馬遜公司的總部位于美國(guó)西海岸華盛頓州的西雅圖市，過去亞馬遜是一家網(wǎng)絡(luò)零售為主的公司，在美國(guó)西北部比較偏的總部位置并不影響該公司業(yè)務(wù)在全美國(guó)擴(kuò)張。

不過時(shí)至今日，亞馬遜公司發(fā)生了翻天覆地的變化，在零售業(yè)務(wù)上，亞馬遜從網(wǎng)絡(luò)零售延伸到了實(shí)體零售，之前斥資130億美元收購(gòu)了美國(guó)全食超市連鎖，獲得了數(shù)百家實(shí)體零售店，另外亞馬遜還在逐步擴(kuò)張無人便利店項(xiàng)目，亞馬遜也運(yùn)營(yíng)著一批實(shí)體書店，這些業(yè)務(wù)擴(kuò)張要求亞馬遜在距離西雅圖比較遙遠(yuǎn)的美國(guó)東部地區(qū)，建設(shè)第二總部，推動(dòng)業(yè)務(wù)覆蓋更多東部城市，同時(shí)在美國(guó)東海岸招募優(yōu)秀的技術(shù)人才。

早前，亞馬遜對(duì)于第二總部城市進(jìn)行了大范圍招標(biāo)，美國(guó)上百個(gè)城市提供了優(yōu)厚條件，有的城市甚至表示要把城市名字改名為“亞馬遜市”，希望他們第二總部能夠落地本市。最終，紐約市和弗吉尼亞州阿靈頓市獲勝。

但是令人意外的是，亞馬遜在紐約建設(shè)第二總部的計(jì)劃，在當(dāng)?shù)卦獾搅思ち曳磳?duì)。反對(duì)者表示亞馬遜總部的到來將會(huì)推高房?jī)r(jià)、造成交通擁堵，這一項(xiàng)目帶來的實(shí)際利益趕不上損失和代價(jià)。

面對(duì)反對(duì)聲浪，亞馬遜宣布放棄在紐約建設(shè)第二總部，弗吉尼亞州阿靈頓成為唯一的第二總部建設(shè)地點(diǎn)。

亞馬遜預(yù)測(cè)，阿靈頓第二總部將在未來十年增加25000個(gè)工作崗位，其中一半員工在“都市園區(qū)”上班。

到目前為止，亞馬遜稱已經(jīng)在當(dāng)?shù)毓蛡蛄?00多名員工，他們暫時(shí)在弗吉尼亞州水晶城租賃來的寫字樓里工作，一部分員工隸屬于亞馬遜云計(jì)算業(yè)務(wù)或是Alexa語音技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

據(jù)報(bào)道，亞馬遜第二總部還有一個(gè)二期項(xiàng)目，占地面積也是20萬平方米左右，位于都市園區(qū)的北部，在一個(gè)名為“Pen Place”的地方。

對(duì)于第二總部建設(shè)計(jì)劃，亞馬遜一位發(fā)言人說，亞馬遜仍在二期項(xiàng)目的開發(fā)制定計(jì)劃。該公司預(yù)計(jì)2020年將開發(fā)計(jì)劃提交給阿靈頓縣政府。

對(duì)于亞馬遜開發(fā)計(jì)劃，阿靈頓縣政府負(fù)責(zé)人克里斯蒂安·多爾西表示:“這個(gè)項(xiàng)目在許多方面都非同尋常。它將使我們更接近實(shí)現(xiàn)城市社區(qū)的愿景，成為一個(gè)更好地平衡寫字樓、住宅和零售發(fā)展、更多更好的公共空間、更多更好的步行道和自行車者通道的城市社區(qū)。”

在公共交通方面，亞馬遜第二總部項(xiàng)目將會(huì)建設(shè)兩條額外的社會(huì)道路、一個(gè)擁有近2000個(gè)停車位的地下停車庫(kù)、600多個(gè)自行車停車位、受保護(hù)的自行車道和重建公交車站。

多爾西說，亞馬遜致力于規(guī)劃、建設(shè)和“永久維護(hù)”公共園區(qū)和開放空間。

都市園區(qū)空間的擴(kuò)展視野超出了該縣的標(biāo)準(zhǔn)，阿靈頓公園和娛樂委員會(huì)主席比爾·羅斯稱贊亞馬遜公司在綠色空間方面的額外投資。

捐款

之前，亞馬遜承諾向阿林頓的低價(jià)住房項(xiàng)目捐贈(zèng)2000萬美元，作為其與該縣投資協(xié)議的一部分。

據(jù)悉，亞馬遜第二總部的反對(duì)者批評(píng)阿靈頓縣政府官員批準(zhǔn)了一項(xiàng)2300萬美元的亞馬遜投資補(bǔ)貼計(jì)劃，并督促官員們想方設(shè)法支持那些將受到房?jī)r(jià)上漲影響的居民。

根據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)公司Zillow統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，2018年被確定為亞馬遜美國(guó)第二總部的選址之后，阿靈頓的房產(chǎn)中位數(shù)價(jià)格明顯上漲。

距離第二總部1.6公里的的奇里拉瓜社區(qū)的許多居民擔(dān)心亞馬遜的到來會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，迫使他們離開居住了多年的房子。

“人們不理解，這里一切都會(huì)變得更加昂貴。一切都會(huì)上漲。我們談?wù)摰氖亲饨稹⒓矣梦锲贰⑹澄锏鹊取２粌H僅是房租，”居民特奧菲拉·戈麥斯告訴媒體稱。

未來，阿靈頓縣政府將決定如何使用亞馬遜捐贈(zèng)的低價(jià)房項(xiàng)目資金。

亞馬遜還向該縣的公共藝術(shù)基金捐款225000美元，并且答應(yīng)全年為阿靈頓縣贊助的活動(dòng)提供免費(fèi)的活動(dòng)空間。

亞馬遜向阿林頓縣政府有關(guān)部門提交了第二總部建筑和寫字樓園區(qū)的效果渲染圖，讓他們更仔細(xì)地觀察第二總部園區(qū)完工后的樣子。

這是一張展示都市園區(qū)總體設(shè)計(jì)的地圖。

這兩棟22層的寫字樓，建設(shè)地點(diǎn)位于五角市第15街的位置。

這幅圖展示了都市園區(qū)公共空間的設(shè)計(jì)建議，靈感來自亞馬遜西雅圖總部。

寫字樓底層空間被分配給零售店和餐館。

這幅圖展示了一個(gè)700人的室內(nèi)活動(dòng)空間，可供公眾使用。

阿靈頓第二總部開發(fā)項(xiàng)目總體方案。（騰訊科技審校/承曦）