麗水市某地城中村改造項(xiàng)目紅線范圍圖

在土地房屋征收過(guò)程中，或者在改造更新過(guò)程中，很多人往往知道一個(gè)地方被征收了，但不知道具體征收的范圍有多大，更多還是道聽(tīng)途說(shuō)，或者聽(tīng)相關(guān)單位的工作人員介紹，甚至只有工作人員上門時(shí)才知道自己的土地房屋被征收了。

大家都知道，在征收范圍的，無(wú)論如何，都應(yīng)該繼續(xù)下去；不在征收范圍的，就應(yīng)該保障安居的權(quán)益。而征收改造過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)未批先占、少批多占等情況。本來(lái)在征收范圍的，卻告知不在征收范圍；本來(lái)不在征收范圍的，卻被告知要征收。這就使得很多人云里霧里，不知道該怎么辦。

這個(gè)時(shí)候，大家就要看一看自己在不在征收范圍內(nèi)，而征收范圍在征收過(guò)程中最直觀的表現(xiàn)，就是征收紅線圖，又叫征收范圍圖、勘測(cè)定界圖（勘測(cè)定界圖其實(shí)是征收紅線圖的一個(gè)制作依據(jù)，為便于理解可以視為一類）。

只要拿到征收范圍圖，那就可以直觀地看到征收范圍有多大，自己在不在征收范圍之內(nèi)。下面就跟大家說(shuō)一下，征收范圍圖從哪里看，怎么看。

義烏市某地房屋征收范圍圖

一、征收范圍圖從哪里看？怎么拿到征收范圍圖？

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定_“縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。”

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第二款規(guī)定_“征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。”

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定_“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。”

通州南大街騰退改造范圍圖

根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)論是集體土地征收，還是國(guó)有土地上房屋征收；無(wú)論是城改棚改，還是城市更新；相關(guān)單位均應(yīng)將征收或改造范圍在被征收改造的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告，征收范圍圖一般情況下要作為公告附件，一并向全社會(huì)公示。這屬于政府主動(dòng)公開(kāi)的范圍。

如果相關(guān)單位沒(méi)有公示怎么辦？那我們可以跟相關(guān)單位去索取，也可以依據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》的規(guī)定，向相關(guān)單位申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，要求相關(guān)單位公開(kāi)征地范圍圖，如果相關(guān)單位拒不公開(kāi)或者置之不理的，我們可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟，請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院責(zé)令公開(kāi)。復(fù)議機(jī)關(guān)或者人民法院，一般情況下大多會(huì)支持我們的請(qǐng)求，要求相關(guān)單位公開(kāi)征地范圍圖。

某地集體土地征地紅線圖

二、征收范圍圖或者勘測(cè)定界圖怎么看？怎么用？

文中穿插了幾張土地房屋征收及改造的范圍圖，這些范圍圖都非常清晰地體現(xiàn)出了征收或改造的范圍。這些圖片中，既有在衛(wèi)星圖上劃定范圍、看起來(lái)很直觀的；也有通過(guò)勘測(cè)定界圖劃定范圍、看起來(lái)比較簡(jiǎn)要的；無(wú)論是哪種，都是征地范圍圖的具體呈現(xiàn)形式。對(duì)于久居在征收改造區(qū)域的人來(lái)說(shuō)，一看紅線圖基本上就能知道自己是否在紅線范圍內(nèi)。

在確定了自己是否在紅線范圍內(nèi)后，就像前文所說(shuō)的，在紅線范圍的，就應(yīng)該依法實(shí)施征收改造；不在征收范圍的，就應(yīng)該依法保障安居的權(quán)益。

某地用地紅線圖