二維碼
        企資網

        掃一掃關注

        當前位置: 首頁 » 企業資訊 » 熱點 » 正文

        南寧一房主“一房二賣”遭起訴,買房人卻被判賠11

        放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-07 19:24:42    作者:星座阿爾    瀏覽次數:64
        導讀

        兩年前,南寧的覃某打算購買一套二手房。可在交了部分購房款、房子尚未過戶時,他卻發現該房子被房主“一房二賣”了。覃某遂起訴到法院,要求房主賠償損失。南寧市兩級法院判決:房主退還覃某此前支付的購房款

        兩年前,南寧的覃某打算購買一套二手房。可在交了部分購房款、房子尚未過戶時,他卻發現該房子被房主“一房二賣”了。覃某遂起訴到法院,要求房主賠償損失。南寧市兩級法院判決:房主退還覃某此前支付的購房款,覃某則要賠償房主損失11萬余元。

        房主“一房二賣”,買房人卻要賠償損失,這是為何?原來,覃某在交了首付款后,他便怠于履行協議,拖延交付后續房款,因此被法院認定其違約在先。

        房屋買賣糾紛,兩方各自“出招”。定堅畫

        2019年初,為了讓兒子能就讀一所知名初中,覃某打算購買蔣某位于南寧市西鄉塘區的一套房子。雙方簽訂了購房合同后,覃某支付13.7萬元的購房款。因房子尚有貸款,蔣某在還清貸款后辦理了解押手續。

        不料,到了雙方約定的交尾款時間,覃某卻以未能湊夠錢或者沒能辦成購房貸款手續為由,一再推遲交款時間。蔣某通過電話 、短信、微信以及郵寄告知函等方式多次催促覃某履約,但覃某均以各種理由拖延。幾個月后,無奈的蔣某向覃某郵寄解約通知函,解除了雙方的合同。

        隨后,蔣某委托中介公司,將該房低價另外出售。

        得知蔣某“一房二賣”后,覃某覺得吃虧了,便與蔣某交涉,但雙方不歡而散。2019年底,覃某將蔣某告上南寧市西鄉塘區法院。覃某認為,由于蔣某“一房二賣”的行為,導致他兒子不能如愿就讀公立名校,每學期要多付7000元學費去讀民辦初中,因此他要求法院判決解除合同,并讓蔣某賠償他損失。

        得知被告后,蔣某反訴覃某。蔣某表示,覃某的兒子此前已被民辦學校錄取,其便怠于履行合同,導致自己不得不將房子低價另賣,應該是覃某賠償他的損失。

        一審法院認為,覃某未能在合同約定的時間內籌齊房款,明顯缺乏履行合同義務的能力。蔣某催促覃某準備和先行支付購房尾款的行為,屬于行使不安抗辯權。且覃某在收到催促履行合同的《告知函》后,仍未作出愿意繼續履行合同的回應,亦未能提交證據證實其有履約能力。因此,覃某因沒有履行能力導致合同無法繼續履行而存在違約,系違約方,其無權主張損失。蔣某作為守約方,有權向原告主張預見利益損失、中介傭金、律師代理費等損失。

        據此,一審法院判決,解除雙方簽訂的《房產買賣合同》,蔣某返還覃某購房款13.7萬元,覃某賠償蔣某各項損失共計11.77萬元。

        一審判決后,覃某不服,上訴至南寧市中級人民法院,二審法院判決維持原判。目前,該判決已生效。

        本文由原創出品,未經許可,任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。

         
        (文/星座阿爾)
        免責聲明
        本文僅代表作發布者:星座阿爾個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
         

        Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

        粵ICP備16078936號

        微信

        關注
        微信

        微信二維碼

        WAP二維碼

        客服

        聯系
        客服

        聯系客服:

        在線QQ: 303377504

        客服電話: 020-82301567

        E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

        微信公眾號: weishitui

        客服001 客服002 客服003

        工作時間:

        周一至周五: 09:00 - 18:00

        反饋

        用戶
        反饋

        主站蜘蛛池模板: 日本精品少妇一区二区三区| 国产福利一区二区在线视频| 视频一区二区在线观看| 久久国产香蕉一区精品| 3D动漫精品啪啪一区二区下载| 亚洲乱码一区二区三区在线观看| 日韩精品一区二区三区国语自制| 国产91大片精品一区在线观看| 亚洲乱码日产一区三区| 一区二区三区四区在线播放| 国产精品99精品一区二区三区| 老熟女高潮一区二区三区| 无码国产精品一区二区免费3p| 精品aⅴ一区二区三区| 精品无码综合一区| 四虎一区二区成人免费影院网址| 在线观看国产一区亚洲bd| 久久精品日韩一区国产二区 | 国产丝袜无码一区二区视频| 国内自拍视频一区二区三区| 精品人妻中文av一区二区三区| 无码人妻视频一区二区三区| 国产精品美女一区二区视频| 中文字幕无码免费久久9一区9| 久久国产午夜精品一区二区三区| 一区视频在线播放| 国产成人无码AV一区二区| 精品一区二区三区免费| 一区二区三区日韩| 在线观看国产一区二三区| 欧亚精品一区三区免费| 国产SUV精品一区二区88L | 日韩国产精品无码一区二区三区| 亚洲综合一区二区国产精品| 亚洲国产精品一区二区久| 国产精品美女一区二区三区| 国产凸凹视频一区二区| 国产免费一区二区三区不卡| 亚洲成在人天堂一区二区| 成人h动漫精品一区二区无码| 日韩有码一区二区|