為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)新劃轉(zhuǎn)領(lǐng)域內(nèi)房產(chǎn)管理類(lèi)別的監(jiān)管，自8月起，虹口區(qū)城管執(zhí)法局機(jī)動(dòng)執(zhí)法中隊(duì)聯(lián)合區(qū)房辦，針對(duì)區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，覆蓋鏈家、21世紀(jì)房產(chǎn)、美凱龍愛(ài)家、中原地產(chǎn)等大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
執(zhí)法隊(duì)員首先來(lái)到臨平路沿線進(jìn)行檢查，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照及備案證書(shū)。檢查發(fā)現(xiàn)有1家機(jī)構(gòu)未向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行備案登記，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人暫行管理規(guī)定》的要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど痰怯洐C(jī)關(guān)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。執(zhí)法隊(duì)員當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具《談話通知書(shū)》及《責(zé)令改正通知書(shū)》。
由于通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立房屋租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需在租賃合同訂立后30日內(nèi)，完成租賃合同登記備案。執(zhí)法隊(duì)員要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出示近半年內(nèi)所有房屋租賃合同清單，并隨機(jī)抽查該些合同是否進(jìn)行過(guò)房屋租賃合同備案。除上述未備案問(wèn)題外，執(zhí)法人員還對(duì)擅自發(fā)布房源違法行為進(jìn)行檢查，要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出示委托人書(shū)面同意文件。
通過(guò)本次專(zhuān)項(xiàng)檢查，中隊(duì)已對(duì)房產(chǎn)管理類(lèi)違法行為立案查處2起，處罰金額一萬(wàn)六千余元，目前還有一起案件正在調(diào)查中。在后續(xù)房管領(lǐng)域執(zhí)法中，中隊(duì)將繼續(xù)與相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)溝通協(xié)作，加大行政監(jiān)管和執(zhí)法力度，力求維護(hù)良好的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
