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        合理的房價應(yīng)該多少錢

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-22 09:52:20    作者:本站小編:曾科龍    瀏覽次數(shù):86
        導(dǎo)讀

        市場經(jīng)濟條件下任何商品的價格都是由成本決定的,并根據(jù)市場行情有浮動。一般來說因為有充分的市場競爭,價格一般平穩(wěn)。但以上說的是普通商品。房價就不行了,因為地都是China的,那么我們暫時拋開地價,從建筑成本

        市場經(jīng)濟條件下任何商品的價格都是由成本決定的,并根據(jù)市場行情有浮動。一般來說因為有充分的市場競爭,價格一般平穩(wěn)。

        但以上說的是普通商品。房價就不行了,因為地都是China的,那么我們暫時拋開地價,從建筑成本說起。

        建筑成本其實就是工人工資,建材,這些區(qū)別并不大,我們的建筑成本大概在一千到三千元之間。

        再看下國際上的情況,美國的建筑成本大概占房價的50%~60%,開發(fā)商利潤和我們差不多,占10%。

        如果這樣算,我們的房價應(yīng)該是2000~6000之間。

        我們有沒有可能讓房價回歸正常呢?

        有,甚至還要更低一點。那就是讓房子再次擔(dān)起豐盈財政的擔(dān)子,大規(guī)模收取房產(chǎn)稅。這樣的話擁有多余的房子就是負(fù)擔(dān)。減少了資源浪費,除非不差錢的富豪。而富豪交稅,應(yīng)該。

        這是個漸進(jìn)的過程,但我們希望這個稅盡快實施,也只有這樣,房價才會回歸正常。

         
        (文/本站小編:曾科龍)
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