市場經(jīng)濟條件下任何商品的價格都是由成本決定的，并根據(jù)市場行情有浮動。一般來說因為有充分的市場競爭，價格一般平穩(wěn)。
但以上說的是普通商品。房價就不行了，因為地都是China的，那么我們暫時拋開地價，從建筑成本說起。
建筑成本其實就是工人工資，建材，這些區(qū)別并不大，我們的建筑成本大概在一千到三千元之間。
再看下國際上的情況，美國的建筑成本大概占房價的50%~60%，開發(fā)商利潤和我們差不多，占10%。
如果這樣算，我們的房價應(yīng)該是2000～6000之間。
我們有沒有可能讓房價回歸正常呢？
有，甚至還要更低一點。那就是讓房子再次擔(dān)起豐盈財政的擔(dān)子，大規(guī)模收取房產(chǎn)稅。這樣的話擁有多余的房子就是負(fù)擔(dān)。減少了資源浪費，除非不差錢的富豪。而富豪交稅，應(yīng)該。
這是個漸進(jìn)的過程，但我們希望這個稅盡快實施，也只有這樣，房價才會回歸正常。
