在寸土寸金得當(dāng)下，買到一套房子已屬不易，萬(wàn)一面積跟宣傳得對(duì)不上豈不是虧了？這樣就需知房屋面積計(jì)算方法是什么，今日就由PChouse一一解答。
所購(gòu)房屋得建筑面積=房屋套內(nèi)面積+公共分?jǐn)偯娣e
房屋套內(nèi)面積=房屋套內(nèi)使用面積+房屋套內(nèi)墻體面積+房屋陽(yáng)臺(tái)面積
1、房屋套內(nèi)使用面積
房屋套內(nèi)使用面積得概念就是每套房屋戶門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e得總和。房屋套內(nèi)使用面積其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、戶內(nèi)樓梯投影面積。
每家房屋陽(yáng)臺(tái)面積在6平方米以下得是不計(jì)算使用面積；如果房屋陽(yáng)臺(tái)超過(guò)6平方米得，超過(guò)部分就會(huì)按陽(yáng)臺(tái)凈面積得1/2折算使用面積。
2、公共共有建筑面積
公共共有建筑面積一般由 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳以及過(guò)道、值班警衛(wèi)室等為整幢服務(wù)得大家公用房和大家管理用房得建筑面積。你所購(gòu)買得房屋與公共建筑之間得分隔墻,以及房屋外墻包括山墻得水平投影面積一半得建筑面積。
一般多層住宅得整幢房屋建筑面積扣除整幢房屋得各套套內(nèi)建筑面積之和,以及作為你個(gè)人獨(dú)立使用得地下室、車棚、人防工程等公共公用得建筑面積,可以看為整幢房屋得共有建筑面積。
3、共有建筑面積大家分?jǐn)傁禂?shù)
共有建筑面積大家分?jǐn)傁禂?shù)就是整幢房屋得共有建筑面積除以整幢房屋各套內(nèi)建筑面積之和。
分?jǐn)偟霉灿薪ㄖ娣e=房屋套內(nèi)建筑面積×大家共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)三、大家共有建筑面積得分?jǐn)偡椒?/p>
4、樓盤得多功能綜合樓共有建筑面積得分?jǐn)偡椒?/p>
樓盤得多功能綜合樓共有建筑面積得分?jǐn)偡椒ㄊ前凑崭髯缘霉δ埽约皡⒄丈唐窐欠康梅謹(jǐn)傆?jì)算方法來(lái)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
