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        易居布局房地產下半場切入“智慧服務”領域

        放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-06 15:41:44    瀏覽次數:102
        導讀

        原標題:易居布局房地產下半場:切入“智慧服務”領域地產行業服務商易居企業控股(02048.HK,下稱“易居”)正在開始新一輪調整轉型。“服務依然是易居與合作伙伴共生共贏的價值連接器。服務的方式會進一步

        原標題:易居布局房地產下半場:切入“智慧服務”領域

        地產行業服務商易居企業控股(02048.HK,下稱“易居”)正在開始新一輪調整轉型。

        “服務依然是易居與合作伙伴共生共贏的價值連接器。服務的方式會進一步優化,服務的效率也要不斷提升。2020年開始,易居將積極推動區塊鏈、人工智能、大數據等前沿信息技術在不動產垂直領域的落地創新和融合應用,借助這些新動能來實現服務的智能化、高效化、不斷優化迭代升級。”易居董事局主席周忻說。

        按照規劃,易居希望在中國不動產行業扮演“科技賦能、智慧服務”的應用。

        實際上, 這一定位的出發點在于伴隨著中國城市化進程的成熟。

        一方面,房地產大開發時代還遠沒結束,現有的行業規模依舊可以持續十年。另一方面,以大開發、高周轉為主導的房地產增量市場,在未來十年中,也將逐步過渡到以不動產運營和管理為主導的存量市場。在這個背景趨勢下,易居選擇一切行動向“不動產時代”看齊,既與企業發展一脈相承,又能應行業變化順勢而為。

        目前看來,易居在一手房代理、二手房、數據等多個業務均實現了布局和聯動。

        根據易居中期業績,在一手房代理業務方面,實現營業收入25.8億,同比增長15.7%;合計銷售總額3200億,同比增長25.1%;銷售面積2337萬平方米,同比增長14.2%;房地產數據及咨詢服務共實現收入4.4億元,同比增長15.4%。在房地產經紀網絡服務(易居房友)業務方面,公司在2018年開始拓展一二手聯動業務之后,于今年上半年呈現高速增長勢態,錄得營業收入13.1億,同比增長681.3%。合計為開發商銷售39925套新房,銷售金額502億,分別同比猛增741.9%和395.1%。

        其中,通過大數據和科技的賦能,易居在二手房(易居房友)業務不斷加碼。

        “2020年15萬億的新房銷售市場,易居房友會像跑馬拉松一樣,帶著小微中介向著這個大目標開跑,讓大家一起賺錢、一起發展、一起共贏!”易居企業集團CEO丁祖昱說。

        按照計劃,易居房友將建立新房分銷系統,通過多點分發與小微中介合作資源、產品、服務,進而幫助開發商節約營銷成本,最大化地提升渠道效率,幫助行業在渠道為王的時代中從混沌走向規范。

        這背后的邏輯是,市場發展到目前這個規模,需要一個平臺解決上下兩方面的共同困難。開發商希望可以有更規范、更透明、更豐富、成本更低、效率更高的渠道方案;渠道商的訴求則是安全結傭,多項目選擇、信息豐富透明、轉化效率提升。而新房分銷系統則可以有效解決這一現實困局。

        目前看來,整個行業對于輕資產服務類公司均給與了較高的估值。對于易居而言,如何快速跑馬圈地占領市場,將成為下一步要解決的問題。

         
        (文/小編)
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