浙江的江先生向澎湃質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)反映稱，他2009年在安徽安慶市太湖縣購買了安慶市五千年文博園投資有限責(zé)任公司(下簡稱：文博園投資公司)開發(fā)的文博園皖街房產(chǎn)，但交房十多年始終沒拿到房產(chǎn)證，導(dǎo)致房子一直無法出售，他多次與房產(chǎn)公司協(xié)商未果。
文博園投資公司皖街分管房產(chǎn)證辦理的何姓負(fù)責(zé)人2020年1月4日告訴，目前有近20戶業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證，主要是因樓棟測(cè)繪數(shù)據(jù)不統(tǒng)一，系統(tǒng)無法辦理。目前正在協(xié)調(diào)重新進(jìn)行測(cè)繪，預(yù)計(jì)在2020年上半年解決問題。
江先生說，這房子購買于2009年12月29日。2012年2月20日交房后，他繳納了物業(yè)管理費(fèi)和維修基金，但當(dāng)時(shí)并沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。在業(yè)主們的持續(xù)催促下，2015年，文博園投資公司給業(yè)主們辦理了《預(yù)購商品房預(yù)告登記》，告知業(yè)主可作為臨時(shí)房產(chǎn)證使用，但正式的房產(chǎn)證卻遲遲沒有下文。
“去年我就想把這套房子賣了，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證一直都不能賣，就這么耽誤了。”江先生說，2009年買房時(shí)只花28萬，如今房價(jià)已長到近80萬，原本想趁目前房價(jià)高出手，但因房產(chǎn)證問題一直無法交易，資金也相當(dāng)于被壓住了，“去年行情比較好沒賣出去，這就已經(jīng)是我的損失了，后面的行情誰說得準(zhǔn)？”
江先生告訴，2018年年初，文博園投資公司稱可以給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，讓業(yè)主們上交了購買資料和此前發(fā)的《預(yù)購商品房預(yù)告登記》，大多數(shù)業(yè)主都拿到了房產(chǎn)證，但他所購買的11號(hào)樓和另一棟商住樓沒拿到房產(chǎn)證。
“這兩年我問了很多次，一開始沒給個(gè)準(zhǔn)確說法，2019年12月2日文博園和我說，辦不下來房產(chǎn)證是因?yàn)檫@兩棟樓的數(shù)據(jù)資料和樓層號(hào)碼對(duì)不上，需要公司領(lǐng)導(dǎo)去房管局進(jìn)行資料更新。”但對(duì)于何時(shí)能更新資料并辦理房產(chǎn)證，江先生并沒得到明確的答復(fù)。
江先生說，在得知數(shù)據(jù)資料和樓層號(hào)碼對(duì)不上之后，他找出此前簽訂的《商品房買賣合同》和2015年發(fā)的《預(yù)購商品房預(yù)告登記》，發(fā)現(xiàn)兩份文件上有關(guān)他購買樓棟的地址確實(shí)不一樣。
從江先生提供的文件圖片發(fā)現(xiàn)，《商品房買賣合同》上他所在樓棟的地址為“11#自北向南第10套1-2層外街”；而《預(yù)購商品房預(yù)告登記》上的地址則是“晉熙鎮(zhèn)人民東路與外環(huán)東路交叉口83幢”。江先生說：“對(duì)不上號(hào)說的就是這個(gè)地址。”
文博園投資公司皖街分管房產(chǎn)證辦理的何姓負(fù)責(zé)人1月4日針對(duì)此事回應(yīng)稱，目前確有近20戶業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證，原因主要是測(cè)繪數(shù)據(jù)不統(tǒng)一。“在房屋測(cè)繪的時(shí)候，前期測(cè)繪和后期測(cè)繪編號(hào)搞反了，導(dǎo)致數(shù)據(jù)不統(tǒng)一，所以造成系統(tǒng)上不能通過。”何姓負(fù)責(zé)人說，目前正在協(xié)調(diào)相關(guān)部門重新進(jìn)行測(cè)繪。
對(duì)于具體解決時(shí)間，何姓負(fù)責(zé)人表示暫時(shí)不能確定。“文博園現(xiàn)在處于破產(chǎn)重整階段，很多遺留問題都還沒有解決，我們要聯(lián)合多個(gè)部門去處理，現(xiàn)在年內(nèi)比較忙，年后我們會(huì)積極辦理的，大概2020年上半年就會(huì)解決。”
記者 李思文 實(shí)習(xí)生 夏夢(mèng)潔
