二維碼
        企資網(wǎng)

        掃一掃關(guān)注

        當(dāng)前位置: 首頁 » 企業(yè)資訊 » 資訊 » 正文

        曾經(jīng)的三亞十強(qiáng),如今的過客,海藍(lán)控股只花了3年

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-08 12:14:16    瀏覽次數(shù):94
        導(dǎo)讀

        原標(biāo)題:曾經(jīng)的三亞十強(qiáng),如今的過客,海藍(lán)控股只花了3年 來源:港股解碼起家房地產(chǎn),輝煌于房地產(chǎn),落敗于房地產(chǎn),上市3年多的海藍(lán)控股(02278-HK)從三亞前十房地產(chǎn)商到如今海南房地產(chǎn)的匆匆過客,不禁

        原標(biāo)題:曾經(jīng)的三亞十強(qiáng),如今的過客,海藍(lán)控股只花了3年 來源:港股解碼

        起家房地產(chǎn),輝煌于房地產(chǎn),落敗于房地產(chǎn),上市3年多的海藍(lán)控股(02278-HK)從三亞前十房地產(chǎn)商到如今海南房地產(chǎn)的匆匆過客,不禁令人唏噓不已。

        短暫的“幸福”過后,一夜回到解放前

        海藍(lán)控股是一家小型房地產(chǎn)開發(fā)商,主要在海南開發(fā)住宅物業(yè)項目。得益于海南房地產(chǎn)2013年-2016年的火爆,海藍(lán)控股在2016年之前的三年里營收保持高速增長,凈利潤也從2013年的虧損扭轉(zhuǎn)為2014和2015年的連續(xù)盈利。2014年和2015年連續(xù)兩年在三亞開發(fā)商中排名第十,并于2016年7月15日成功在港交所主板上市。

        與其他中小型房企一樣,上市后在資本的推動下經(jīng)營業(yè)績出現(xiàn)爆發(fā)式增長。截至2017年底,公司營收同增43.2%至20.05億元(單位人民幣,下同),凈利潤更是同增440.15%至2.6億元,經(jīng)營業(yè)績迎來歷史最佳表現(xiàn),也成功榮獲了2018年“港股100強(qiáng)”榜單新股最具增長動力獎。

        但是好景不長。2017年下半年,海南房地產(chǎn)市場烏云密布,“調(diào)控”大軍突降海南,限購政策猶如瓢潑大雨傾盆而下,給正處于火熱狀態(tài)下的房地產(chǎn)投資市場來個透心涼,也給經(jīng)營業(yè)績處于上升期的海藍(lán)控股澆了一盆冷水。

        步入2018年海南政府出臺了一系列堪稱“全國最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控政策,疊加國內(nèi)金融嚴(yán)監(jiān)管和去杠桿政策的加持,海南房地產(chǎn)投資成為“燙手的山芋”人人棄之。“爛尾樓、拖欠工程款、房產(chǎn)中介倒閉”成為2018年的海南樓市的新標(biāo)簽。受海南房地產(chǎn)調(diào)控影響,包括海藍(lán)控股在內(nèi)的一眾中小房企銷售業(yè)績開始出現(xiàn)斷崖式下滑。

        到了2019年,海南政府更是喊出要以壯士斷腕的決心“去房產(chǎn)化”,破除“依賴房地產(chǎn)癥”,直接將樓市打入了“冷宮”。海南房地產(chǎn)“關(guān)閉潮”“破產(chǎn)清算”“行業(yè)大洗牌”等熱詞成為海南樓市“寒冬”最真實的寫照。在海南房地產(chǎn)寒流侵襲之下,海藍(lán)控股的經(jīng)營業(yè)績的表現(xiàn)也一夜回到解放前,2019年上半年營收下滑91.23%,凈利虧損1978.7萬元。

        從海南房地產(chǎn)近3年市場環(huán)境來看,海藍(lán)控股的沒落,實際上是海南房地產(chǎn)落幕的縮影罷了。

        業(yè)績虧損,海藍(lán)控股管理層頻換,脫不了關(guān)系

        除了受海南樓市巨變的影響外,管理層頻頻變動是影響海藍(lán)控股經(jīng)營業(yè)績大幅異動的另一大因素。

        就管理層變動方面,據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示,上市至今海藍(lán)控股董事會和高管離任人數(shù)多達(dá)16次(董事會職務(wù)變動次數(shù)為9次,高管職務(wù)變動次數(shù)為7次)。其中職務(wù)變動最多的是首席財務(wù)官一職,任期最短僅有3個月。這意味著海藍(lán)控股高管職務(wù)中財務(wù)官一職最為難當(dāng)。

        首席財務(wù)官職責(zé)是審核公司的重要財務(wù)報表和報告及參與審定公司的財務(wù)管理規(guī)定及其他經(jīng)濟(jì)管理制度及與其他財務(wù)相關(guān)重要決策。

        那么海藍(lán)控股首席財務(wù)官到底在日常財務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)或存在什么的問題,才導(dǎo)致該職務(wù)頻換呢?

        除了首席財務(wù)官頻換存疑外,更有意思的是公司創(chuàng)始人、董事會主席楊敏。于2017年6月16日不知何因失聯(lián)后,被踢出董事會及管理層。到了2019年3月15日,卻被委任為海藍(lán)控股項目發(fā)展顧問,再度出現(xiàn)在公眾視野。另外,楊敏與現(xiàn)任董事會主席周莉“同居儼如配偶”的關(guān)系也是讓人捉摸不透。

        從企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看,高層管理人員頻繁變動及關(guān)系的復(fù)雜性,是不利于企業(yè)制度的連續(xù)性運(yùn)作,勢必影響企業(yè)的正常管理和計劃的實施。

        出海“覓食”,挑戰(zhàn)依舊嚴(yán)峻

        受海南房地產(chǎn)“遇冷”及深陷官司羅生門事件(與海口人民政府訴訟案件)等因素的影響,海藍(lán)控股開始嘗試將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移海外及其他地區(qū)。

        于2019年11月25日(美國時間),海藍(lán)控股通過間接全資附屬公司與賣方訂立協(xié)議,收購位于美國加利福尼亞州的物業(yè),代價為1930萬美元(約為1.51億港元)。

        該物業(yè)位于美國加利福尼亞州長灘一地塊上,占地面積約為2.22萬平方尺。目前為一座建筑面積約為10.62萬平方尺的在建樓宇。現(xiàn)有停車場將保留,物業(yè)將翻新為住宅物業(yè)及會所,建筑面積約為12.17萬平方尺。這意味著海藍(lán)控股將進(jìn)入美國房地產(chǎn)行業(yè),想在海外尋求發(fā)展新機(jī)遇。

        “出海”尋求新的發(fā)展契機(jī)是好事,但是海外開發(fā)經(jīng)驗不足及綜合實力并不強(qiáng)的海藍(lán)控股,盲目的出海“覓食”會不會水土不服呢?

        畢竟,海藍(lán)控股大部分管理團(tuán)隊的房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗源自于國內(nèi)市場,而海外市場的企業(yè)文化及經(jīng)營模式與國內(nèi)市場存在一定的差異,管理團(tuán)隊長期積累經(jīng)驗有多少能用上呢。另外,海外市場的制度與法律環(huán)境又與國內(nèi)完全不一樣,公司是否適應(yīng)呢?

        作者|沈少鴻

        編輯|彭尚京

         
        (文/小編)
        免責(zé)聲明
        本文僅代表作發(fā)布者:個人觀點(diǎn),本站未對其內(nèi)容進(jìn)行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到版權(quán)或其他問題,請及時聯(lián)系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
         

        Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號

        粵ICP備16078936號

        微信

        關(guān)注
        微信

        微信二維碼

        WAP二維碼

        客服

        聯(lián)系
        客服

        聯(lián)系客服:

        在線QQ: 303377504

        客服電話: 020-82301567

        E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

        微信公眾號: weishitui

        客服001 客服002 客服003

        工作時間:

        周一至周五: 09:00 - 18:00

        反饋

        用戶
        反饋

        主站蜘蛛池模板: 怡红院AV一区二区三区| 99无码人妻一区二区三区免费| 国产一区二区精品久久凹凸| 色老头在线一区二区三区| 国产传媒一区二区三区呀| 91video国产一区| 亚洲一区二区三区免费| 国产精品日韩欧美一区二区三区| 不卡一区二区在线| 国产精品亚洲一区二区三区| 亚洲日韩国产一区二区三区在线| 99精品一区二区三区| 中文字幕无码免费久久9一区9| 日韩一区二区三区在线观看| 国产精品盗摄一区二区在线| 毛片一区二区三区| 中文字幕无码不卡一区二区三区| 无码人妻精品一区二区三| 国产精品主播一区二区| 无码日韩人妻AV一区免费l| 麻豆一区二区三区蜜桃免费| 精品国产一区二区三区久| 精品国产免费观看一区| 精品3d动漫视频一区在线观看| 国产精品无码一区二区三区毛片| 成人毛片无码一区二区| 国产精品久久久久一区二区三区| 无码人妻一区二区三区一| 亚洲AV一区二区三区四区| 亚洲熟妇成人精品一区| 精品无码综合一区二区三区| 精品国产一区二区三区www| 日韩一区在线视频| 一区二区三区视频免费观看| 国产高清一区二区三区四区| 中文字幕人妻无码一区二区三区| 国产日韩高清一区二区三区| 无码人妻精品一区二区三区66| 亚洲综合一区二区精品久久| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区 | 成人国内精品久久久久一区 |