二維碼
        企資網(wǎng)

        掃一掃關(guān)注

        當(dāng)前位置: 首頁 » 企業(yè)資訊 » 熱點 » 正文

        北京投資市場去年成交額達(dá)866億 首次超上海

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-09 02:14:34    瀏覽次數(shù):93
        導(dǎo)讀

        原標(biāo)題:北京投資市場去年成交額達(dá)866億 首次超上海快訊(記者 張曉蘭)1月8日,世邦魏理仕發(fā)布《2019年北京房地產(chǎn)市場回顧及2020年市場展望》。報告指出,剛剛過去的2019年,北京物業(yè)投資

        原標(biāo)題:北京投資市場去年成交額達(dá)866億 首次超上海

        快訊(記者 張曉蘭)1月8日,世邦魏理仕發(fā)布《2019年北京房地產(chǎn)市場回顧及2020年市場展望》。報告指出,剛剛過去的2019年,北京物業(yè)投資大宗交易量逆勢而上,境內(nèi)外投資者輪番登場,共同完成了866億成交額,首次成為全國總成交額最高城市。這標(biāo)志著北京進(jìn)入物業(yè)投資市場的新紀(jì)元,已正式成為全球“頂流”的商業(yè)地產(chǎn)投資目的地之一。

        報告指出,北京投資市場在近年保持活躍,2019年交易額更在2018年的基礎(chǔ)上達(dá)68%的提升。從買房角度上看,趨于開放的投資環(huán)境對境外投資者的吸引力增強(qiáng),由此帶來市場化程度的進(jìn)一步提升,又促進(jìn)市場良性循環(huán);從賣方角度上,在去杠桿的政策環(huán)境下,業(yè)主出售意愿較強(qiáng),可售資產(chǎn)增多,由此買賣雙方在2019年得以共同創(chuàng)造歷史最高的交易額。

        報告指出,2019年境外投資者是北京市場最為活躍的買家類型,投資額占比達(dá)到31%,并在近兩年保持上升勢頭。隨著市場日趨成熟,境外投資者也更多關(guān)注不同風(fēng)險策略下的投資物業(yè)類型。

        此外,自用型買家仍然是北京寫字樓資產(chǎn)的重要收購方,占總交易額的26%。各區(qū)域爭相出臺的產(chǎn)業(yè)政策和不斷完善的營商環(huán)境,吸引更多企業(yè)落位布局。同時,自用買家對新興區(qū)位有著更大的接受度,收購的寫字樓遍布朝陽、海淀、豐臺、通州等區(qū)域。

        值得一提的是,境內(nèi)地產(chǎn)基金活躍度較前一年有所回升,占總交易額的20%。境內(nèi)基金的投資策略以改造增值型為主。北京對城區(qū)商辦用地供應(yīng)和開發(fā)的管控,一方面限制了投資者在增量市場的活動空間,另一方面利好存量市場的基本面以及預(yù)期催生了大量城市更新的投資需求。

        從物業(yè)類型看,寫字樓始終是投資者關(guān)注的重點,且在零售物業(yè)和酒店項目的交易中,商改辦、酒改辦項目的投資額占比近半,這顯示投資者對于北京辦公市場基本面保持樂觀。

        2019年也是另類投資正式入場元年,共完成兩個數(shù)據(jù)中心和一個停車場資產(chǎn)包的交易,這使得北京的投資選擇更趨多元化。從區(qū)位看,非核心區(qū)域占到全年交易額比超六成,而核心區(qū)域多個稀缺資產(chǎn)入市,也充分調(diào)動了投資者熱情。

        對此,世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場部主管紀(jì)剛指出,北京投資市場成交額再創(chuàng)歷史新高,并首次超過上海,成為總成交額第一的城市。極具韌性的市場基本面和逐漸增多的可售資產(chǎn),是今年北京對投資者的吸引力所在。隨著金融領(lǐng)域的進(jìn)一步開放和大宗交易市場化程度的提升,預(yù)期境內(nèi)外投資者將繼續(xù)積極地在北京挖掘價值投資的機(jī)會,并為整個商業(yè)地產(chǎn)市場注入新的活力。

        記者 張曉蘭?

        編輯 武新 校對?何燕

         
        關(guān)鍵詞: 北京 投資 市場 投資者 交易額
        (文/小編)
        免責(zé)聲明
        本文僅代表作發(fā)布者:個人觀點,本站未對其內(nèi)容進(jìn)行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到版權(quán)或其他問題,請及時聯(lián)系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
         

        Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號

        粵ICP備16078936號

        微信

        關(guān)注
        微信

        微信二維碼

        WAP二維碼

        客服

        聯(lián)系
        客服

        聯(lián)系客服:

        在線QQ: 303377504

        客服電話: 020-82301567

        E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

        微信公眾號: weishitui

        客服001 客服002 客服003

        工作時間:

        周一至周五: 09:00 - 18:00

        反饋

        用戶
        反饋

        主站蜘蛛池模板: 亚洲国产综合无码一区二区二三区 | 日韩成人一区ftp在线播放| 亚洲午夜精品一区二区麻豆 | 亚洲熟妇av一区| 无码精品人妻一区二区三区影院 | 一区二区三区久久精品| 亚洲色无码专区一区| 无码人妻精品一区二区三18禁| 天堂不卡一区二区视频在线观看 | 香蕉一区二区三区观| 高清一区二区在线观看| 最新中文字幕一区二区乱码| 亚洲熟妇成人精品一区| 日韩一区二区视频| 亚洲国产系列一区二区三区| 台湾无码一区二区| 亚洲一区二区三区日本久久九| 日本成人一区二区| 久久久久成人精品一区二区| 久久精品岛国av一区二区无码| 中文字幕AV一区中文字幕天堂| 久久亚洲中文字幕精品一区四| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 一区视频在线播放| 奇米精品一区二区三区在| 伊人久久精品无码av一区| 性无码免费一区二区三区在线| 国产日韩精品一区二区三区在线| 日韩精品无码一区二区三区四区| 国产精华液一区二区区别大吗| 国产一区二区电影在线观看| 亚洲一区二区三区夜色| 国产精品亚洲午夜一区二区三区 | 国产一区二区在线观看app| 中文字幕在线无码一区二区三区| 亚洲韩国精品无码一区二区三区| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 精品国产一区二区三区无码| 麻豆AV无码精品一区二区| 日本一区免费电影| 好吊视频一区二区三区|