二維碼
        企資網(wǎng)

        掃一掃關(guān)注

        當(dāng)前位置: 首頁(yè) » 企業(yè)資訊 » 家具業(yè) » 正文

        二手房交易過(guò)戶流程和注意事項(xiàng)?

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-01-08 03:01:30    作者:百里彥君    瀏覽次數(shù):105
        導(dǎo)讀

        1、簽合同付款:在購(gòu)房者看好合適得二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了,在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息:房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同得時(shí)候

        1、簽合同付款:

        在購(gòu)房者看好合適得二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了,在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息:房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同得時(shí)候別忘了,讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔,看清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題。

        2、交稅過(guò)戶:

        在雙方對(duì)房屋得交易細(xì)節(jié)沒(méi)有異議之后,交易雙方就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了,當(dāng)然交稅是過(guò)戶前必不可少得一個(gè)步驟。二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜,如果是普通商品房,你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)得二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。交完稅之后,交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。

        3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證:

        在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后,房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)給買方一個(gè)房屋所有權(quán)證通知單,在規(guī)定得時(shí)間內(nèi),購(gòu)房者憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等,二手房交易就算結(jié)束了。

        二手房過(guò)戶得注意事項(xiàng)

        1、準(zhǔn)備好資料:

        房子在過(guò)戶得過(guò)程當(dāng)中需要買賣雙方提供很多資料,為了避免因資料不全而多次奔波,在辦理過(guò)戶前應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料,例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

        2、準(zhǔn)備好錢:

        在上面得過(guò)戶流程里,剛也介紹過(guò),過(guò)戶得時(shí)候購(gòu)房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)。其實(shí)按照規(guī)定,二手房交易雙方需要準(zhǔn)備得稅費(fèi)是不同得,但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費(fèi)(需在合同中約定)。這些費(fèi)用加起來(lái)可能得好幾萬(wàn),因此提前準(zhǔn)備好足夠得錢很重要。

        3、盡量過(guò)戶后付款:

        為了防止購(gòu)房者得買房風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該盡量將房屋價(jià)款得給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行,當(dāng)然一般情況下賣方不同意這種做法,那么為了減少資金風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)房者也應(yīng)該選擇資金托管得方式付錢,以免過(guò)戶不成錢卻沒(méi)了。

         
        (文/百里彥君)
        免責(zé)聲明
        本文僅代表作發(fā)布者:百里彥君個(gè)人觀點(diǎn),本站未對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),請(qǐng)讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到版權(quán)或其他問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
         

        Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號(hào)

        粵ICP備16078936號(hào)

        微信

        關(guān)注
        微信

        微信二維碼

        WAP二維碼

        客服

        聯(lián)系
        客服

        聯(lián)系客服:

        在線QQ: 303377504

        客服電話: 020-82301567

        E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

        微信公眾號(hào): weishitui

        客服001 客服002 客服003

        工作時(shí)間:

        周一至周五: 09:00 - 18:00

        反饋

        用戶
        反饋

        主站蜘蛛池模板: 无码夜色一区二区三区| 无码av免费一区二区三区| 麻豆AV天堂一区二区香蕉| 日韩国产精品无码一区二区三区| 亚洲AV一区二区三区四区| av在线亚洲欧洲日产一区二区| 亲子乱av一区区三区40岁| 一区二区三区视频观看| 激情内射亚洲一区二区三区| 亚洲无码一区二区三区| 插我一区二区在线观看| 亚洲AV日韩AV一区二区三曲| 亚洲片国产一区一级在线观看| 一区二区三区精品| 国产AⅤ精品一区二区三区久久| 秋霞无码一区二区| 好看的电影网站亚洲一区| 伊人久久大香线蕉AV一区二区| 日本一区二区三区在线观看| 痴汉中文字幕视频一区| 亚洲AV日韩综合一区| 国产精品无码一区二区三区不卡| 久久福利一区二区| 人妻无码视频一区二区三区| 亚洲午夜福利AV一区二区无码| 尤物精品视频一区二区三区| 亚洲中文字幕乱码一区| 麻豆精品人妻一区二区三区蜜桃| 精品乱码一区二区三区四区| 日本免费一区二区在线观看| 亚洲熟女综合一区二区三区| 精品一区二区三区免费毛片爱| 成人毛片一区二区| 日韩a无吗一区二区三区| 成人一区专区在线观看| 国产亚洲欧洲Aⅴ综合一区| 国产免费播放一区二区| 中文字幕亚洲综合精品一区| 亚洲一区二区三区免费视频| 日韩精品人妻一区二区三区四区 | 国产精品 视频一区 二区三区|