平報(bào)融媒感謝吳學(xué)清
我市推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施辦法正式出臺(tái)。1月9日，市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓是我市優(yōu)化營商環(huán)境得一個(gè)大舉措，可提高新增工業(yè)用地審批效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。
據(jù)介紹，工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)地”）是指在完成區(qū)域評估得基礎(chǔ)上，對國土空間規(guī)劃（現(xiàn)階段為土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃）確定為工業(yè)用途得國有建設(shè)用地，明確畝均投資強(qiáng)度、畝均稅收、容積率、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等控制性指標(biāo)作為“標(biāo)準(zhǔn)”得擬出讓宗地。
“標(biāo)準(zhǔn)地”得指標(biāo)由區(qū)域評估成果和控制性指標(biāo)構(gòu)成。區(qū)域評估成果包括:土地勘測、礦產(chǎn)壓覆、地質(zhì)災(zāi)害、節(jié)能、水土保持、文物保護(hù)、洪水影響、地震安全性、氣候可行性、環(huán)境現(xiàn)狀評價(jià)等。控制性指標(biāo)包括:規(guī)劃用地指標(biāo)、畝均投資強(qiáng)度、畝均稅收、畝均產(chǎn)值、單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)要求、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。
“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓是指按照“標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)施土地前期開發(fā)，帶“標(biāo)準(zhǔn)”出讓土地，同步簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，企業(yè)按“標(biāo)準(zhǔn)”用地，各縣（市、區(qū)）政府（管委會(huì)）、各產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門對照“標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)施全生命周期聯(lián)合監(jiān)管，形成“按標(biāo)做地、明標(biāo)供地、履標(biāo)用地、對標(biāo)管地”得出讓制度。
根據(jù)實(shí)施辦法，全市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)新增工業(yè)用地，推行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。按照試點(diǎn)先行、分步實(shí)施得原則，有序開展“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作。2022年3月底前，平頂山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、平頂山尼龍新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、寶豐縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和葉縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)作為試點(diǎn)先行實(shí)施；2022年6月底前，全市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)新增工業(yè)用地全面推行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。
實(shí)施辦法強(qiáng)調(diào)，“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”出讓規(guī)定，擬采用“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓得宗地，需達(dá)到土地及地上附著物、建（構(gòu)）筑物權(quán)屬清晰，補(bǔ)償安置落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，規(guī)劃條件明確，具備項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)所必需得通水、通電、通路和土地平整等基本開發(fā)條件。
感謝：程光榮
