標(biāo)題下「藍(lán)色名」可快速
以下十條登記冷知識(shí)，面對(duì)登記人員，也面對(duì)辦事群眾。其中一些對(duì)法律法規(guī)得誤讀流傳已久，可能不容易理解，但因?yàn)榻忉屍饋?lái)比較復(fù)雜，所以感謝不做解釋。
1“住改商”依法應(yīng)由整棟樓得居民同意，然后到國(guó)土部門(mén)變更產(chǎn)權(quán)證書(shū)。《物權(quán)法》從未規(guī)定居委會(huì)必須出具“住改商”證明，也沒(méi)有規(guī)定登記機(jī)關(guān)可以收取“住改商”證明。
2 《建筑法》從未規(guī)定所有搞建筑得都必須辦成企業(yè)，《種子法》沒(méi)規(guī)定賣種子得必須辦成企業(yè)，《煤炭法》沒(méi)規(guī)定賣煤得都辦成企業(yè)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》也沒(méi)規(guī)定房產(chǎn)中介必須辦成企業(yè)。還有不少，不一一列舉了。
3 各種文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)XXX、不得XXX得，只要沒(méi)有法律和行政法規(guī)得明文依據(jù)，都是耍流氓，執(zhí)行紅頭文件敗訴得案例太多了。
4 稅務(wù)局不教怎么做賬，建設(shè)局也不教怎么做工程預(yù)算，但市場(chǎng)監(jiān)管局教怎么寫(xiě)材料，還免費(fèi)。有人說(shuō)我不會(huì)寫(xiě)申請(qǐng)，你必須給我辦，這話去建設(shè)局環(huán)保局發(fā)改委說(shuō)一下，要是可行再華夏推廣。實(shí)在學(xué)不會(huì)就找個(gè)代理，和不會(huì)打官司就請(qǐng)律師一個(gè)道理，都是買人家得知識(shí)。
5 有些規(guī)定XX日內(nèi)如何如何得規(guī)定，實(shí)際上超期了也可以辦。
6 《公務(wù)員法》規(guī)定領(lǐng)導(dǎo)違法指示不能執(zhí)行，誰(shuí)執(zhí)行就問(wèn)責(zé)誰(shuí)，被迫執(zhí)行不免責(zé)。所以企業(yè)也別到處托關(guān)系送紅包，找什么領(lǐng)導(dǎo)都沒(méi)用。領(lǐng)導(dǎo)一過(guò)問(wèn)，看你材料更認(rèn)真。
7 其實(shí)很多地方辦執(zhí)照都是當(dāng)天辦完，因?yàn)檗k執(zhí)照時(shí)間從受理開(kāi)始算，前邊多少次都不算辦件時(shí)間，這是法律規(guī)定，也是國(guó)際慣例。這事，務(wù)請(qǐng)轉(zhuǎn)告當(dāng)?shù)豖X局，XX委、XX辦什么得。
8 幾乎每個(gè)局三定方案都規(guī)定法制部門(mén)承擔(dān)行政應(yīng)訴、行政復(fù)議工作，但真來(lái)了訴訟和復(fù)議，不少還是由業(yè)務(wù)科室處理，所以搞登記得還得會(huì)點(diǎn)訴訟法、復(fù)議法。
9 收到假身份證、假房產(chǎn)證什么得，應(yīng)當(dāng)移交公安機(jī)關(guān)。如果明知虛假還受理，以后這個(gè)企業(yè)犯事了，警察叔叔找你得時(shí)候就倒霉了，沒(méi)準(zhǔn)定你個(gè)什么罪。
10 理論上，群眾打罵窗口工作人員應(yīng)當(dāng)處以治安拘留，情節(jié)嚴(yán)重得會(huì)判刑。實(shí)際上，只能忍著，窗口人員還口會(huì)被問(wèn)責(zé)，還手會(huì)被定互毆。當(dāng)然，不還手不還口不代表就不會(huì)被問(wèn)責(zé)。所以請(qǐng)隨意毆打辱罵，沒(méi)人敢反抗，沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)群體就是這么弱勢(shì)。
11 有人說(shuō)托人送紅包好辦事，其實(shí)你那事，不送紅包也能辦。別花冤枉錢(qián)，登記人員沒(méi)收到，都讓你托得人留下了。
12 您有權(quán)保持不信，但出了問(wèn)題不要后悔。
13 前兩條是促銷贈(zèng)得。
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