二維碼
        企資網(wǎng)

        掃一掃關(guān)注

        當(dāng)前位置: 首頁 » 企業(yè)資訊 » 咨詢 » 正文

        為什么能平層_就盡量不買復(fù)式樓?懂行人坦言_復(fù)

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-02-22 19:31:19    作者:付妙思    瀏覽次數(shù):146
        導(dǎo)讀

        曾經(jīng)有一段時間復(fù)式住宅非常火,買一層送一層,一房兩層,不僅讓人們覺得性價比非常高,同時當(dāng)時的人們也覺得這類復(fù)式住宅非常洋氣。因此,當(dāng)時復(fù)式住宅很受歡迎,不少購房者在買房時都考慮過復(fù)式的住宅,就算最后沒

        曾經(jīng)有一段時間復(fù)式住宅非常火,買一層送一層,一房兩層,不僅讓人們覺得性價比非常高,同時當(dāng)時的人們也覺得這類復(fù)式住宅非常洋氣。因此,當(dāng)時復(fù)式住宅很受歡迎,不少購房者在買房時都考慮過復(fù)式的住宅,就算最后沒有買復(fù)式住宅,一些人也對復(fù)式的房子念念不忘。俗話說,得不到的才是最好的,但是隨著時間的推移,復(fù)式住宅已經(jīng)不再是人們買房關(guān)注的目標(biāo)了,現(xiàn)在復(fù)式住宅越來越少,一般只有一些公寓才是復(fù)式設(shè)計。

        當(dāng)然,雖然現(xiàn)在大部分新建商品房都是平層住宅,但是依舊有一些復(fù)式住宅,一些人在買房時,碰到復(fù)式住宅,同樣會感到很新穎,甚至?xí)驗橘I一層送一層的優(yōu)惠而買復(fù)式住宅。對此,筆者的建議是大家在買房時盡可能是購買平層住宅,盡量不要購買復(fù)式住宅。這是為什么呢?對此,懂行人坦言:復(fù)式住宅有3大硬傷。

        第一:復(fù)式住宅居住不舒適

        一般情況下復(fù)式住宅的一層的面積都比較小,基本上都在100平方米以下,甚至大部分復(fù)式住宅一層的面積都在60平方米以下。雖然復(fù)式住宅有2層樓,但是由于總樓層并不是正常2層樓高的層高,因此這類復(fù)式住宅在裝修成2層之后,每層的樓層都不高,居住起來有一些壓抑。人們在裝修復(fù)式住宅時,一般第二層都是裝修成臥室,同時樓層也會比客廳低一些,所以平時注意時會有一些壓抑。

        另外,相比于平層住宅,復(fù)式兩層本身生活起來就不方便,房間不大,中間還要設(shè)計樓梯,平時生活并不方便。由于是兩層,所以平時生活要經(jīng)常上下樓,這遠不如平層住宅居住起來舒適,可以說,上下兩層就不如平層住宅。舉一個例子,過去別墅是高端住宅,但是現(xiàn)在市場中最流行的高端住宅是大平層,從這就可以看出,平層才是城市中最適合人們生活的房子,這是人們自己用實際行動做出的選擇。

        第二:性價比不高,裝修成本也高

        雖然復(fù)式是買一層送一層,但是羊毛出在羊身上,其實送的一層也早包含在房價中了。也就是說,看似是開發(fā)商送的房子,其實購房者已經(jīng)自己花錢買單了。而很多人會說,復(fù)式住宅的價格雖然比平層住宅價格高一點,但是整整多出來了一層,性價比怎么不高呢?其實很多人陷入了誤區(qū),他們只看到多出來一層,而沒有考慮層高的問題,同時復(fù)式第二層的利用率也不高,大部分的時候客廳還要做挑空,所以復(fù)式住宅最后的實際使用面積并沒有兩層。

        復(fù)式住宅的裝修成本也非常高,基本上所有的復(fù)式住宅在交付時都是毛坯房,同時也只有一層,是挑空的,所以想裝修成2層的復(fù)式,需要業(yè)主自己花錢做一層。也就是說,相比于平層住宅的裝修,復(fù)式住宅多裝修成一層房子,同時還要設(shè)計一個樓梯,在這方面的裝修成本是非常高的。另外,由于是兩層住宅,所以裝修時也比平層住宅裝修麻煩很多,特別是第二層住宅,裝修成本要比一層裝修成本高很多。因此,在同樣裝修面積的情況下,復(fù)式住宅的裝修成本要比平層住宅裝修成本高很多。而本身復(fù)式住宅的單價就比平層高一些,再加上裝修成本又高很多,所以相比于平層住宅,看似賺便宜的復(fù)式住宅實則性價比并不高。

        第三:流通性差,未來升值空間比較小

        現(xiàn)如今復(fù)式住宅已經(jīng)成為了小眾住宅,流通性相比于平層住宅差很多。為什么復(fù)式住宅的流通性差呢?主要原因還是性價比不高,裝修成本太高。不說新房,二手房人們在買入后基本上要重新裝修,而復(fù)式住宅裝修成本太高,業(yè)主在賣房時都會將裝修成本加入售價中,導(dǎo)致售價偏高。而對于購房者來說,他們買了房子還要重新裝修,所以他們并不愿意為房子的裝修買單,這就導(dǎo)致了復(fù)式住宅成交是非常困難的。因此,大家在買二手房時,一般不會考慮復(fù)式住宅,就算看到了適合的復(fù)式住宅,也會因為售價過高的原因而放棄,這幾天導(dǎo)致復(fù)式住宅的流通性變得越來越差。

        另外,大家在買房時還會考慮房子未來的升值空間,而復(fù)式住宅流通性差,不是主流住宅,這注定復(fù)式未來的升值空間不如平層住宅。而復(fù)式住宅本身就存在很多問題,最大的問題還是居住起來不舒適,所以根本無法和平層住宅相比較。現(xiàn)如今,我國的總體住房資源已經(jīng)過剩,房價只漲不跌的時代已經(jīng)過去,未來人們買房時不僅會考慮房子的地理位置和周邊配套,同時更多的還會考慮房子的品質(zhì)和居住舒適度。也就是說,未來隨著房源越來越多,購房者的可選擇房源也會越來越多,在這種情況下復(fù)式住宅的競爭力只會越來越低。

        進入2023年,我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入了新階段,目前房企掙處于困難時期,不少樓盤都停工停產(chǎn),這正是取消預(yù)售制度實現(xiàn)現(xiàn)房銷售的好時機。在筆者看來,房地產(chǎn)行業(yè)需要一次大的變革來實現(xiàn)新生,只有實現(xiàn)現(xiàn)房銷售,房地產(chǎn)行業(yè)才能健康穩(wěn)定的發(fā)展下去。當(dāng)以后房子都實現(xiàn)了現(xiàn)房銷售,未來房企只能通過實實在在的品質(zhì)來吸引購房者,而過去僅需要宣傳就可以了。

        最后,隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)進入新階段,未來人們買房可選擇的房源會非常多。而對于復(fù)式住宅大家在選擇時還是要慎重,如果是住宅的話,筆者還是建議優(yōu)先選擇平層住宅。當(dāng)然,如果是買三四十平方米的公寓的話,復(fù)式公寓確實是比平層公寓有優(yōu)勢的。對此,大家是喜歡復(fù)式住宅還是普通的平層住宅呢?歡迎在評論區(qū)留言討論!

         
        (文/付妙思)
        免責(zé)聲明
        本文僅代表作發(fā)布者:付妙思個人觀點,本站未對其內(nèi)容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到版權(quán)或其他問題,請及時聯(lián)系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
         

        Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號

        粵ICP備16078936號

        微信

        關(guān)注
        微信

        微信二維碼

        WAP二維碼

        客服

        聯(lián)系
        客服

        聯(lián)系客服:

        在線QQ: 303377504

        客服電話: 020-82301567

        E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

        微信公眾號: weishitui

        客服001 客服002 客服003

        工作時間:

        周一至周五: 09:00 - 18:00

        反饋

        用戶
        反饋

        主站蜘蛛池模板: 国产在线精品一区在线观看| 精品视频在线观看一区二区三区| 变态调教一区二区三区| 精品一区二区三区无码免费视频| 久久国产精品视频一区| 精品福利一区二区三| 蜜芽亚洲av无码一区二区三区| 国产精品av一区二区三区不卡蜜| 精品无码中出一区二区| 亚洲日本一区二区| 中文字幕久久久久一区| 精品视频一区二区三区四区| 国产日韩精品一区二区三区在线| 国产精品视频一区| 国产精品电影一区| 亚洲一区中文字幕| 无码精品人妻一区二区三区免费看| 美女视频一区二区三区| 一区二区三区无码被窝影院| 久久精品一区二区三区不卡| 免费视频精品一区二区| 一区二区高清视频在线观看| 日本高清一区二区三区| 国产成人精品日本亚洲专一区 | 亚洲熟女www一区二区三区| 91久久精一区二区三区大全| 国产精品xxxx国产喷水亚洲国产精品无码久久一区 | 精品国产亚洲一区二区在线观看| 亚洲AV日韩综合一区| 午夜视频一区二区三区| 欧洲精品免费一区二区三区| 亚洲AV无码一区二区大桥未久| 精品一区二区视频在线观看| 精品视频无码一区二区三区| 欧美日韩一区二区成人午夜电影 | 日韩在线不卡免费视频一区| 久久亚洲AV午夜福利精品一区| 无码精品视频一区二区三区| 国产福利无码一区在线| 一区二区三区视频观看| 蜜臀AV免费一区二区三区|