事實(shí)上，在過去的兩年里，買房的確是件格外具有挑戰(zhàn)性的事情，除了知道開發(fā)商有多強(qiáng)大之外，以免購買后不能按時(shí)交付樓房、還是買來的爛尾，還要考慮到各方面的因素。
比如：地理位置、戶型、樓層、性價(jià)比什么的...什么都馬虎不得，就連過去從未顧及過的梯戶比，通稱幾梯幾戶，現(xiàn)在可馬虎不得：
這幾年房企逐利，在建房這件事上，不但要追高，還要追多。現(xiàn)在的房子已經(jīng)不是原來意義上的房屋了。打個(gè)比方，以前我們最常住的住宅基本上就是一梯兩戶或兩梯四戶。
但如今呢，到處都可以看到兩梯六戶、甚至有很多兩梯十多戶公寓樓。
以廣東方面為例，近年來，幾乎所有大房企都建造了兩梯六戶住宅，同是一座30層高的大樓，過去是一梯兩戶，一幢大樓僅能容納60人。現(xiàn)在，一梯四戶甚至更多，已經(jīng)成了常態(tài)。但現(xiàn)在它能容納180人，整整翻了一番。
多一戶都是大幾百萬，更何況一棟樓多出120戶，這在寸土寸金的地方，賺的利潤(rùn)就更大了
因此，相比之下開發(fā)商當(dāng)然傾向于建造這種多戶型房屋。
但對(duì)業(yè)主來說，這類住宅最突出的缺點(diǎn)是人口數(shù)量過多，等待電梯的時(shí)間太長(zhǎng)了，因此通常，我們并不稀罕那些為了旅行怨天尤人的家伙。
甚至在頗多微詞的情況下，總是羨慕多樓層1梯2戶的房子主人。因?yàn)檫@類戶型能滿足大部分人對(duì)空間和生活環(huán)境上的要求。卻怎么也想不到，當(dāng)這幾個(gè)人正艷羨著一梯兩戶的房主時(shí)，住一梯兩戶的房主，即便是住了十年多的老業(yè)主，卻吐槽自己住這種房子缺點(diǎn)太多，其中有四點(diǎn)讓他們非常心酸：
一是價(jià)格
一梯兩戶的居民盡管人口數(shù)量較少、出行較為便利，但也正是由于戶主較小，公攤面積平放在每個(gè)房主身上的情況比較多。
你看，現(xiàn)在房?jī)r(jià)均價(jià)是一萬一平方，且不說北上廣深寸土寸金，房?jī)r(jià)也高得驚人。如果你住在這樣的小區(qū)里，那絕對(duì)是個(gè)“暴富”之地了。象這樣場(chǎng)所的住宅，公攤多花一個(gè)平方就要多花十多萬甚至數(shù)十萬。如果是在這樣的城市里居住的話，那你就要小心了，得房率高。得房率少那么少當(dāng)然是得不償失的。
二是成本
除公攤較大外，一梯二戶也有一大缺點(diǎn)是，所有的成本必須按建面計(jì)算，比如說物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，這些成本并不只是要計(jì)算出自己的居住面積，也要計(jì)算公攤面積。
這等于你多付了錢買了一套房子，其實(shí)你沒住得這么寬，但繳費(fèi)費(fèi)用卻一分也不能少，還要交七十年。
三是旅游
在旅游問題上，許多人都認(rèn)為一梯兩戶比較便利。
事實(shí)并非如此！
我們現(xiàn)在有不少一梯兩戶人家，基本為樓層不高，多層房，盡管總住戶并不是很多，但由于電梯僅有一臺(tái)，每日早高峰和晚高峰，要等待電梯比較長(zhǎng)。
還不包括在內(nèi)
要是遇到一個(gè)電梯故障，唯一的電梯壞了，矮一點(diǎn)的地板也許很好，爬樓梯高一點(diǎn)會(huì)很難受。在我國(guó)大城市里，由于人口眾多，高層建筑越來越多，一旦發(fā)生事故，后果不堪設(shè)想。尤其對(duì)老年人及孕婦來說，住的比較麻煩。
四是視野
到過了，要是多層住宅剛好趕上四周高樓林立的時(shí)候，那種煩惱是很明顯的，不但視野差，而在白天均有可能要開燈照明，要不就是白天黑夜，每一天都暗淡無光。哪怕住在頂樓，光也未必是好光。
事實(shí)上，個(gè)人感覺，任何事物都有利也有弊，一梯兩戶的確會(huì)遭遇電梯故障，只能爬電梯的情況，但從整體上看，此類故障并不多見。我每次都是先去維修公司找一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的師傅給我修理好了，然后自己帶著家人和孩子一起出去游玩。偶爾一兩次就可以接受了，把它當(dāng)作鍛煉身體。
以及得房率？事實(shí)上，個(gè)人感覺與高層住宅大同小異。主要取決于開發(fā)商是否“太狠”了，畢竟，公攤是不規(guī)范的，攤多攤少，還得開發(fā)商決定。
和前一段時(shí)間一樣，也有40%的高層小區(qū)公攤，這要數(shù)高層比多層一梯兩戶型房子公攤還大。
關(guān)于采光這塊，的確，多層住宅也有它的缺點(diǎn)，哪怕樓與樓之間間距再大，只要四周都是高層住宅，采光不會(huì)太好。
然而現(xiàn)在許多高層兩梯六戶住宅采光未必家家有光，終究戶數(shù)過多，在設(shè)計(jì)中總不能考慮到所有的角落。如果是一個(gè)面積較大，又有公共空間的戶型，則更容易受到日照條件限制。因此，類似這樣的住宅，每家大多總有一兩個(gè)的地區(qū)采光不好，白天必須全部亮起燈光的狀態(tài)。
因此從整體上看，筆者認(rèn)為一梯兩戶是好的。
