二維碼
        企資網(wǎng)

        掃一掃關(guān)注

        當(dāng)前位置: 首頁(yè) » 企業(yè)資訊 » 資訊 » 正文

        房貸年齡實(shí)際可到90歲?假如房貸沒(méi)還清人就沒(méi)了

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-03-18 09:26:19    作者:百里思婕    瀏覽次數(shù):149
        導(dǎo)讀

        貸款買(mǎi)房,按照當(dāng)前的規(guī)定,最多可以貸30年。不過(guò),也不是說(shuō)任何人都可以貸30年,還得看年齡大小。若是放在以前,可貸年齡最高為70歲,也就是想要貸30年,申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡不能超過(guò)40歲。不過(guò),有些地方為了鼓勵(lì)大家

        貸款買(mǎi)房,按照當(dāng)前的規(guī)定,最多可以貸30年。不過(guò),也不是說(shuō)任何人都可以貸30年,還得看年齡大小。若是放在以前,可貸年齡最高為70歲,也就是想要貸30年,申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡不能超過(guò)40歲。

        不過(guò),有些地方為了鼓勵(lì)大家貸款買(mǎi)房,在可貸年齡的限制上又有了一些變化。

        房貸最高可貸到90歲?

        房貸的可貸年齡限制最高為70歲,其實(shí)已經(jīng)不算低了。因?yàn)閷?duì)于工薪家庭來(lái)說(shuō),最多60歲就退休了,哪怕是延遲退休落實(shí),也是65歲就退休了。一旦退休,收入可能就會(huì)大幅下降,如果沒(méi)有積蓄,還要繼續(xù)還房貸可能就會(huì)成為一個(gè)大問(wèn)題。

        不過(guò),對(duì)于想要貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),可貸年齡最高為70歲可能又有些低。因?yàn)榉抠J的可貸年齡最高為70歲,意味著想要貸款30年,申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡就不能超過(guò)40歲,這就相當(dāng)于限制了40歲以上的人貸款買(mǎi)房。

        為此,有些地方為了鼓勵(lì)大家貸款買(mǎi)房,便對(duì)房貸的可貸年齡進(jìn)行了上調(diào),有的最高可到80歲,還有的最高甚至可以到90歲。

        房貸可貸年齡的上調(diào),確實(shí)可以解決部分人因?yàn)槟挲g太大而貸不了款的問(wèn)題,從而擴(kuò)大買(mǎi)房人群體。不過(guò),這也可能會(huì)出現(xiàn)另一個(gè)問(wèn)題,那就是如果房貸還沒(méi)還清人就沒(méi)了,該怎么辦呢?

        畢竟一個(gè)人就算是身體一直都很健康,也不能確保能活到90歲。所以房貸如果真要貸到90歲,還是很有可能出現(xiàn)房貸還沒(méi)還清人就沒(méi)了的情況。

        房貸沒(méi)還清人就沒(méi)了還需要還嗎?

        如果遇到這種情況,房貸還需不需要還呢?遇到這種情況,通常來(lái)說(shuō)有兩種結(jié)果。

        首先,就是由財(cái)產(chǎn)繼承人償還剩余的債務(wù)。如果過(guò)世的人有財(cái)產(chǎn)繼承人,那么繼承人在繼承了財(cái)產(chǎn)之后,也需要承擔(dān)過(guò)世人生前的債務(wù)。所以,如果貸款買(mǎi)的房子房貸還沒(méi)還清,財(cái)產(chǎn)繼承人就得繼續(xù)還。

        不過(guò),根據(jù)法律規(guī)定,繼承人償還過(guò)世人生前債務(wù)以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限,超過(guò)遺產(chǎn)價(jià)值上限的債務(wù)可自愿決定還與不還。比如繼承的遺產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元,那么繼承人最多只需承擔(dān)100萬(wàn)元的債務(wù),超過(guò)100萬(wàn)元的可以不還。

        所以,如果剩余沒(méi)還清的房貸比財(cái)產(chǎn)繼承人繼承到的所有財(cái)產(chǎn)還更多,那么多出來(lái)的部分就不用還了。而且相信繼承人只要不傻,也不會(huì)自愿償還多出來(lái)的房貸。

        其次,就是銀行把房子收回。如果過(guò)世的人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)繼承人或繼承人不愿繼承財(cái)產(chǎn),那么銀行就只能把房子收回,然后大概率會(huì)通過(guò)拍賣(mài)的方式把房子賣(mài)出去,用于抵償剩余的房貸。

        如果拍賣(mài)獲得的房款不足以抵償剩余的房貸,那么銀行也只能吃啞巴虧,自行承擔(dān)損失。當(dāng)然,如果拍賣(mài)的房款抵償剩余房貸后還有剩余,也會(huì)自行收入囊中,不會(huì)返還給繼承人。

        不管是哪種結(jié)果,對(duì)銀行來(lái)說(shuō)都是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)橛锌赡軙?huì)讓剩余的房貸不能全部收回。而銀行延長(zhǎng)房貸的可貸年限,顯然會(huì)增加這種風(fēng)險(xiǎn)。

         
        (文/百里思婕)
        免責(zé)聲明
        本文僅代表作發(fā)布者:百里思婕個(gè)人觀點(diǎn),本站未對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),請(qǐng)讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到版權(quán)或其他問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
         

        Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號(hào)

        粵ICP備16078936號(hào)

        微信

        關(guān)注
        微信

        微信二維碼

        WAP二維碼

        客服

        聯(lián)系
        客服

        聯(lián)系客服:

        在線QQ: 303377504

        客服電話: 020-82301567

        E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

        微信公眾號(hào): weishitui

        客服001 客服002 客服003

        工作時(shí)間:

        周一至周五: 09:00 - 18:00

        反饋

        用戶
        反饋

        主站蜘蛛池模板: 国产精品成人一区二区三区| 亚洲av成人一区二区三区观看在线 | 国产在线精品一区二区| 精品亚洲一区二区三区在线播放| 无码人妻久久一区二区三区免费 | 日韩一区二区三区免费播放| 中文字幕一区二区三区久久网站 | 性色av无码免费一区二区三区 | 久久亚洲国产精品一区二区| 日本高清天码一区在线播放| 亚洲av成人一区二区三区在线播放| 日本不卡免费新一区二区三区| 亚洲AV无码一区二三区| 日本精品一区二区三区在线视频一| 欧美日韩精品一区二区在线观看| ...91久久精品一区二区三区| 中文字幕亚洲乱码熟女一区二区| 日本精品少妇一区二区三区| 在线精品自拍亚洲第一区 | 亚洲午夜精品一区二区公牛电影院| 日韩人妻无码一区二区三区综合部 | 国产精品一区二区不卡| 无码成人一区二区| 一区二区三区四区免费视频| 性无码免费一区二区三区在线 | 人妻互换精品一区二区| 亚洲一区二区三区在线| 波多野结衣一区视频在线| 韩国福利影视一区二区三区| 精品人妻码一区二区三区| 亚洲色精品VR一区区三区| 亚洲AV成人一区二区三区观看| 国产经典一区二区三区蜜芽| 久久精品国内一区二区三区| 国内精品视频一区二区三区| 男人的天堂亚洲一区二区三区| 国产福利电影一区二区三区,亚洲国模精品一区| 91精品一区二区综合在线| 岛国精品一区免费视频在线观看| 亚洲av高清在线观看一区二区| 东京热无码av一区二区|