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        仲量聯(lián)行港澳中環(huán)寫(xiě)字樓空置率升至逾4年高位

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2019-12-31 02:33:24    瀏覽次數(shù):129
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        12月24日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,仲量聯(lián)行12月23日公布《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》指出,本地社會(huì)運(yùn)動(dòng)和經(jīng)濟(jì)不明朗因素持續(xù)影響香港各個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng),導(dǎo)致各區(qū)租賃活動(dòng)疲弱。中環(huán)、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等

        12月24日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,仲量聯(lián)行12月23日公布《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》指出,本地社會(huì)運(yùn)動(dòng)和經(jīng)濟(jì)不明朗因素持續(xù)影響香港各個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng),導(dǎo)致各區(qū)租賃活動(dòng)疲弱。中環(huán)、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等核心寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率均持續(xù)上升。其中,中環(huán)市場(chǎng)11月空置率更升至逾4年高位。

        資料圖:頂級(jí)寫(xiě)字樓林立的香港中環(huán)。 中新社記者 張煒 攝

        香港整體寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)錄得91900平方英尺的負(fù)吸納量,導(dǎo)致整體空置率升至5.9%。11月寫(xiě)字樓租金跌勢(shì)持續(xù),每月平均租金按月下跌0.6%至每平方英尺73.9港元。

        中環(huán)市場(chǎng)自2018年10月以來(lái)每月均錄得負(fù)吸納量,11月空置率更升至逾4年高位,達(dá)到3.5%。不過(guò),仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)盡管需求有所下降,香港寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)仍可于2019年錄得逾100萬(wàn)平方英尺的凈吸納量。

        仲量聯(lián)行商業(yè)部主管AlexBarnes指出,月內(nèi)租戶(hù)紛紛于區(qū)內(nèi)尋求更具成本效益的辦公地點(diǎn),而租賃活動(dòng)亦主要受這個(gè)趨勢(shì)所主導(dǎo)。除了租戶(hù)繼續(xù)傾向在中環(huán)區(qū)內(nèi)物色更物有所值的辦公地點(diǎn)外,港島東和九龍東等非核心區(qū)市場(chǎng)空置率下跌。

        仲量聯(lián)行大中華區(qū)和香港研究部主管黃志輝表示,由于內(nèi)外環(huán)境因素繼續(xù)影響投資氣氛,寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)持續(xù)淡靜。最近成交的數(shù)個(gè)房屋均以折讓價(jià)售出。不過(guò),鑒于香港樓市在受壓的情況下仍能維持穩(wěn)健,故現(xiàn)在大部分潛在買(mǎi)家均持觀望態(tài)度,預(yù)計(jì)2020年香港寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)將聚焦具增值潛力的物業(yè)。

         
        (文/小編)
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