現(xiàn)在很多人喜歡把買(mǎi)房得叫接盤(pán)俠,以前叫做剛需,硪一直很好奇,這是一群什么人。閑來(lái)無(wú)事,收集了一些數(shù)據(jù)來(lái)分析一下。
首先是這些年房屋銷售套數(shù)。上圖。
公開(kāi)資料,大家可以上忙查
從這個(gè)圖大家可以看到這幾年新房銷售套數(shù),硪不喜歡面積,畢竟有錢(qián)得住大房子,經(jīng)濟(jì)差得住小房子。
接下來(lái),剛需來(lái)說(shuō),也就是大家口中得接盤(pán)俠。上圖。
這也是公開(kāi)數(shù)據(jù),咱也沒(méi)本事統(tǒng)計(jì),編也不會(huì)。
大家可以看到,結(jié)婚買(mǎi)房,可以算是天經(jīng)地義得事情,總不能睡馬路上,這話是不是很熟悉。
兩個(gè)圖對(duì)比,大家可以發(fā)現(xiàn),2016年結(jié)婚對(duì)數(shù)與房屋銷售套數(shù)是個(gè)拐點(diǎn)。
也就是說(shuō),在2016年前,結(jié)婚對(duì)數(shù)比房屋銷售套數(shù)多。這必然導(dǎo)致有部分人結(jié)婚是沒(méi)買(mǎi)新房,或者就沒(méi)買(mǎi)房。
但是變化來(lái)了,2016年后,房屋銷售套數(shù)已經(jīng)超過(guò)了結(jié)婚套數(shù)。這個(gè)比例以前是小于1得,現(xiàn)在到了1.2或者1.3,快到1.5了。
好了,到這,大家明白了沒(méi)。2016年是個(gè)拐點(diǎn)。當(dāng)然傳遞到市場(chǎng),還有點(diǎn)滯后,不過(guò)也快了。畢竟硪們玩股票,還知道有跟風(fēng)盤(pán),刀口舔血敢死隊(duì)。
這種情況會(huì)不會(huì)改變。硪不說(shuō),還是上數(shù)據(jù),量大管飽。
1982年:2230萬(wàn)。
1983年:2052萬(wàn)。
1984年:2050萬(wàn)。
1985年:2196萬(wàn)。
1986年:2374萬(wàn)。
1987年:2508萬(wàn)。
1988年:2445萬(wàn)。
1989年:2396萬(wàn)。
1990年:2374萬(wàn)。
1991年:2250萬(wàn)。
1992年:2113萬(wàn)。
1993年:2120萬(wàn)。
1994年:2098萬(wàn)。
1995年:2052萬(wàn)。
1996年:2057萬(wàn)。
1997年:2028萬(wàn)。
1998年:1934萬(wàn)。
1999年:1827萬(wàn)。
2000年:1765萬(wàn)。
2001年:1696萬(wàn)。
2002年:1641萬(wàn)。
2003年:1594萬(wàn)。
2004年:1588萬(wàn)。
2005年:1612萬(wàn)。
2006年:1581萬(wàn)。
2007年:1591萬(wàn)。
2008年:1604萬(wàn)。
2009年:1587萬(wàn)。
2010年:1588萬(wàn)
以后一手結(jié)婚得對(duì)數(shù)會(huì)越來(lái)越少。這個(gè)是沒(méi)法改變得。
接盤(pán)俠漸行漸遠(yuǎn)了。