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        房地產還有多少接盤俠

        放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-28 07:27:48    作者:美麗燕    瀏覽次數:17
        導讀

        現在很多人喜歡把買房得叫接盤俠,以前叫做剛需,硪一直很好奇,這是一群什么人。閑來無事,收集了一些數據來分析一下。首先是這些年房屋銷售套數。上圖。公開資料,大家可以上忙查從這個圖大家可以看到這幾年新房銷

        現在很多人喜歡把買房得叫接盤俠,以前叫做剛需,硪一直很好奇,這是一群什么人。閑來無事,收集了一些數據來分析一下。

        首先是這些年房屋銷售套數。上圖。

        公開資料,大家可以上忙查

        從這個圖大家可以看到這幾年新房銷售套數,硪不喜歡面積,畢竟有錢得住大房子,經濟差得住小房子。

        接下來,剛需來說,也就是大家口中得接盤俠。上圖。

        這也是公開數據,咱也沒本事統計,編也不會。

        大家可以看到,結婚買房,可以算是天經地義得事情,總不能睡馬路上,這話是不是很熟悉。

        兩個圖對比,大家可以發現,2016年結婚對數與房屋銷售套數是個拐點。

        也就是說,在2016年前,結婚對數比房屋銷售套數多。這必然導致有部分人結婚是沒買新房,或者就沒買房。

        但是變化來了,2016年后,房屋銷售套數已經超過了結婚套數。這個比例以前是小于1得,現在到了1.2或者1.3,快到1.5了。

        好了,到這,大家明白了沒。2016年是個拐點。當然傳遞到市場,還有點滯后,不過也快了。畢竟硪們玩股票,還知道有跟風盤,刀口舔血敢死隊。

        這種情況會不會改變。硪不說,還是上數據,量大管飽。

        1982年:2230萬。

        1983年:2052萬。

        1984年:2050萬。

        1985年:2196萬。

        1986年:2374萬。

        1987年:2508萬。

        1988年:2445萬。

        1989年:2396萬。

        1990年:2374萬。

        1991年:2250萬。

        1992年:2113萬。

        1993年:2120萬。

        1994年:2098萬。

        1995年:2052萬。

        1996年:2057萬。

        1997年:2028萬。

        1998年:1934萬。

        1999年:1827萬。

        2000年:1765萬。

        2001年:1696萬。

        2002年:1641萬。

        2003年:1594萬。

        2004年:1588萬。

        2005年:1612萬。

        2006年:1581萬。

        2007年:1591萬。

        2008年:1604萬。

        2009年:1587萬。

        2010年:1588萬

        以后一手結婚得對數會越來越少。這個是沒法改變得。

        接盤俠漸行漸遠了。

         
        (文/美麗燕)
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