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        建筑實際120米_設(shè)地下人行通道_揭陽一住宅用

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-11-05 01:44:43    瀏覽次數(shù):21
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        揭陽市磐東片區(qū)(B-07、D-03)控制性詳細規(guī)劃局部修改批前公示公示說明揭陽市自然資源局擬對揭陽市磐東片區(qū)(B-07、 D-03單元)控制性詳細規(guī)劃局部修改進行批前公示,公開征詢公眾意見。揭陽市自然資源局公示時間: 30

        揭陽市磐東片區(qū)(B-07、D-03)控制性詳細規(guī)劃局部修改批前公示

        公示說明

        揭陽市自然資源局擬對揭陽市磐東片區(qū)(B-07、 D-03單元)控制性詳細規(guī)劃局部修改進行批前公示,公開征詢公眾意見。

        揭陽市自然資源局

        公示時間: 30天

        公示日期: 2021年11月4日至2021年12月3日

        公示內(nèi)容:

        一、用地概況

        單元位于揭陽市玉都新城得中心片區(qū),中學(xué)路與玉都大道交叉口東側(cè),規(guī)劃定位為玉文化產(chǎn)業(yè)基地。調(diào)整范圍總面積4.98公頃(74.7畝)。

        二、規(guī)劃調(diào)整

        1. 道路調(diào)整

        ①玉都大道,按現(xiàn)實建設(shè)情況做改線調(diào)整。

        ②豎十五路,研究范圍內(nèi)路段按現(xiàn)實建設(shè)情況做改線調(diào)整。

        ③規(guī)劃一路,考慮到規(guī)劃商業(yè)用地對人流和貨流得交通需求,將D-03-04 B南側(cè)現(xiàn)有道路規(guī)劃設(shè)置為市政支路。

        ④豎十四路,考慮到產(chǎn)業(yè)用地得統(tǒng)一開發(fā), 保證玉產(chǎn)業(yè)發(fā)展對建設(shè)用地完整性得需求,取消玉都大道至橫十路內(nèi)路段。

        ⑤地下人行通道,為加強南北地塊得聯(lián)系及玉產(chǎn)業(yè)發(fā)展得需要,設(shè)置地下人行通道。

        2.用地布局調(diào)整

        結(jié)合優(yōu)化后得規(guī)劃路網(wǎng)及玉文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展得需求,以及單元內(nèi)得土地權(quán)屬及現(xiàn)狀利用情況,將原單元內(nèi)北部地塊得公園綠地(G1) 和居住用地(R2)調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2) ;南部地塊調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2) 和公園綠地(G1)

        3.開發(fā)強度調(diào)整

        原調(diào)整范圍內(nèi)用地主要為居住用地和公園綠地,總用地面積4.98公頃。其中居住用地得控制指標為建筑高度≤99米,容積率≤3.5,綠地率≥30%,建筑密度≤40%。調(diào)整后為:

        ①B-07-05地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2), 用地面積: 3.65公頃(54.75畝) ,容積率≤3.0,建筑高度≤120m,建筑密度≤50%,綠地率≥15%。,

        ②D-03-03-B地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2), 用地面積: 0.79公頃 (11.85畝),容積率≤3.0,建筑高度≤100m,建筑密度≤50%,綠地率≥15%。

        揭陽市自然資源局

        地塊區(qū)位:

        揭陽發(fā)展吧 整理出品



         
        (文/小編)
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