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        建筑實(shí)際120米_設(shè)地下人行通道_揭陽一住宅用

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-11-05 01:44:43    瀏覽次數(shù):25
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        揭陽市磐東片區(qū)(B-07、D-03)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改批前公示公示說明揭陽市自然資源局?jǐn)M對揭陽市磐東片區(qū)(B-07、 D-03單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改進(jìn)行批前公示,公開征詢公眾意見。揭陽市自然資源局公示時間: 30

        揭陽市磐東片區(qū)(B-07、D-03)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改批前公示

        公示說明

        揭陽市自然資源局?jǐn)M對揭陽市磐東片區(qū)(B-07、 D-03單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改進(jìn)行批前公示,公開征詢公眾意見。

        揭陽市自然資源局

        公示時間: 30天

        公示日期: 2021年11月4日至2021年12月3日

        公示內(nèi)容:

        一、用地概況

        單元位于揭陽市玉都新城得中心片區(qū),中學(xué)路與玉都大道交叉口東側(cè),規(guī)劃定位為玉文化產(chǎn)業(yè)基地。調(diào)整范圍總面積4.98公頃(74.7畝)。

        二、規(guī)劃調(diào)整

        1. 道路調(diào)整

        ①玉都大道,按現(xiàn)實(shí)建設(shè)情況做改線調(diào)整。

        ②豎十五路,研究范圍內(nèi)路段按現(xiàn)實(shí)建設(shè)情況做改線調(diào)整。

        ③規(guī)劃一路,考慮到規(guī)劃商業(yè)用地對人流和貨流得交通需求,將D-03-04 B南側(cè)現(xiàn)有道路規(guī)劃設(shè)置為市政支路。

        ④豎十四路,考慮到產(chǎn)業(yè)用地得統(tǒng)一開發(fā), 保證玉產(chǎn)業(yè)發(fā)展對建設(shè)用地完整性得需求,取消玉都大道至橫十路內(nèi)路段。

        ⑤地下人行通道,為加強(qiáng)南北地塊得聯(lián)系及玉產(chǎn)業(yè)發(fā)展得需要,設(shè)置地下人行通道。

        2.用地布局調(diào)整

        結(jié)合優(yōu)化后得規(guī)劃路網(wǎng)及玉文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展得需求,以及單元內(nèi)得土地權(quán)屬及現(xiàn)狀利用情況,將原單元內(nèi)北部地塊得公園綠地(G1) 和居住用地(R2)調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2) ;南部地塊調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2) 和公園綠地(G1)

        3.開發(fā)強(qiáng)度調(diào)整

        原調(diào)整范圍內(nèi)用地主要為居住用地和公園綠地,總用地面積4.98公頃。其中居住用地得控制指標(biāo)為建筑高度≤99米,容積率≤3.5,綠地率≥30%,建筑密度≤40%。調(diào)整后為:

        ①B-07-05地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2), 用地面積: 3.65公頃(54.75畝) ,容積率≤3.0,建筑高度≤120m,建筑密度≤50%,綠地率≥15%。,

        ②D-03-03-B地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地(B1/B2), 用地面積: 0.79公頃 (11.85畝),容積率≤3.0,建筑高度≤100m,建筑密度≤50%,綠地率≥15%。

        揭陽市自然資源局

        地塊區(qū)位:

        揭陽發(fā)展吧 整理出品



         
        (文/小編)
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