（感謝 張潔）11月23日，根據華夏建筑材料流通協會發布得《2020年華夏BHEI（華夏城鎮建材家居市場飽和度預警指數）數據報告》顯示，2020年華夏BHEI值為159.79（位于紅燈區），華夏建材家居市場整體仍延續過飽和狀態。

2016年、2018年、2019年、2020年華夏BHEI數據對比。圖/華夏建材流通協會供圖

45個城市建材家居市場過飽和

2020年華夏BHEI值為159.79（位于紅燈區），華夏建材流通協會會長秦占學解讀稱，這是BHEI發布以來得首降，但就華夏而言，華夏建材家居市場整體仍延續過飽和狀態。數據顯示，在華夏70個大中城市中，有8個城市得BHEI上榜綠燈區域，涉及贛州、濟寧、北京、上海等。17個城市位于黃燈區域，包括煙臺、福州、深圳等。另有45個城市位于紅燈區域，包括銀川、三亞、長春等。

2020年華夏70個大中城市BHEI排序。圖/華夏建材流通協會供圖

2020年華夏規模以上建材家居市場面積約為22091萬平方米，同比增長率為6.25%，增長率近5年正逐年遞減。詳細來看，基于各城市人口、GDP、人均收入、消費水平等因素得不同，華夏各線城市建材家居市場布局參差不齊。當前華夏建材家居市場布局仍保持“整體過剩、局部稀缺”得特點。近年來，渠道下沉進展明顯，建材家居市場布局從一線城市逐步向三、四線城市轉移，競爭壓力也隨之轉移。

值得注意得是，2020年BHEI榜單前三分別是銀川、三亞、長春，其中，銀川已連續2年位于“榜首”。有17個城市得BHEI數據與2019年相比出現上漲，占比24.3%，漲幅前三得為惠州、無錫、韶關。而2020年BHEI數據同比跌幅位居前三得城市為石家莊、烏魯木齊、遵義。

疫情加速行業競爭及分化

據華夏建材流通協會介紹，2020年上半年，受疫情影響，復工延遲、建筑施工延緩、賣場生存困難或影響招商等因素下，華夏建材家居市場開業率走低。但截至2020年11月，華夏規模以上建材家居市場同比仍然增長，說明疫情加速了行業競爭及分化，賣場“閉店潮”發生得同時，行業頭部企業仍在逆勢擴張，未來“強者恒強、弱者離場”仍將延續。

此外，2019年、2020年華夏70個大中城市BHEI中位數整體仍呈下降趨勢，凸顯了華夏建材家居市場得發展韌性，其95%以上為民營企業，市場化競爭程度高，自愈能力較強。

對此，華夏建材流通協會建議城市建材家居市場應遵循城市發展規律，進行合理布局。參考BHEI，當處于黃燈區時要減少賣場建設，當處于紅燈區時應停止建設。建設大規模得賣場應進行可能論證。同時，鼓勵支持建材家居市場多業態融合發展，向泛家居發展；形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創新業態并存得局面。同時，企業應內生式增長，激發內生動力；包括數字化轉型、知識管理、人才組織、產品和服務、營銷方式得多元化、碎片化渠道（流量入口）得管理能力等。

感謝 張潔

感謝 王琳 校對 李世輝