買房要買多大面積才是最合適的呢？

首先我們要考慮你是手淘購買還是改善型住房。如果你是手淘購買到的情況下，我們要看一下家庭的年收入。家庭年收入乘以5，就是你總能承受的一個總房價。然后總房價除以啊目前的房子的一個單價，就可以得出你的面積。

如果你是改善性住房，那么我們要看一下人口夫妻啊一般的空間是50平米，已經(jīng)足以啊。如果有小孩兒在家10到20平米。如果有老人在家20到30平米，這樣就可以計算出你房子的一個面積。總之首次購買的情況下，我們要看一下收入改善性住房。我們要看一下人口。

如果我們買的是人生的第一套房。正常情況下，我們是需要在這套房子里完成結婚生子的過程。有些人甚至可能要住上至少18年。因此在經(jīng)濟條件允許的情況下，建議大家盡可能買大點。這樣呢不但可以增加居住的舒適，也可以增加居住周期。有利于積攢更多的換房。目前市面上針對剛需人群有很多90平以下的房子，這種房子其實基本不是很實用。

為什么不實用呢？

1. 89平的房子扣除30/%公攤套實際面積只有63平左右，扣除墻體，使用面積約56、7平米。兩人住還行，加個孩子就顯擠了。至少買100到120平才合適。以免剛入住不到兩三年就有賣小換大的需求。買房、裝修都是勞心費神的事，還不夠折騰呢。若勉強能買80多平的，再咬咬牙使勁踮起腳跟伸出胳膊去買100的，雖然壓力更大但起碼居住舒適，利于精神好身體健康，更好地干活掙錢。還貸頭五年緊，隨著工資增長就逐寬裕了。

2. 89平用來投資還可以，自己居住就小了。因為那個面積只能是兩居室，剛結婚不覺得，有了孩子就要有人帶，兩居室顯然不夠，120平左右才能寬敞一些。還因為現(xiàn)在的公攤面積太大，使用面積縮水。

下面我們來看看這些親身經(jīng)歷者都是怎么說的

說實話越大越好，現(xiàn)在獨居的套三90平套內，一個臥室一個書房一個衣帽間，仍然顯小了。衛(wèi)生間小了，廚房小了，陽臺太小放個貓廁所太擠，衣帽間也要隨時整理衣服放不下，更不說想要些功能間。如今住房理念跟十多年前一家三口不一樣了，所以果斷買入200平新房。

之前一家三口住125方的，覺得小窄，主要是房間細，擺下床跟衣柜后，就沒什么活動空間了，今年換了168方的，很舒適。

我家的95平就挺好的夠用 不用非賣太大的 除非你很有錢 房子大了好處就是寬敞 其他的都得用錢

大多數(shù)人都是這樣過來的，我們結婚的時候39平，幾年后60平，去年才100平出頭，我女兒都上初中了。也常常想起后悔當初買太小，可惜人生只有后果和結果。想想還有一大部分還租房，那我們又是幸運的，珍惜當下。

筆者總結??

買房還是看銀子，有錢肯定買大戶型，248平復式四房二廳另外四衛(wèi)、衣帽間、廚房間、餐廳、儲藏間、琴房書房、廚具洗菜間，一家五口很舒適互不打擾！

最后要告訴讀者的是，未來最有潛力的樓層一定是11層以下，人口密度低，人均占地面積大。有錢人都住別墅，11層以下的低層小區(qū)。18層以上的一定是價格便宜，普通人住的，就是專家說的貧民窟，一旦買了高層，10年后你的小區(qū)設施設備開始老化，故障，維護，都是一個問題，想改造拆遷想都不用想，人口密度大，人均占地少，成本高。買高層小區(qū)的都是鼠目寸光，最多5到10年，就讓你哭。

好了今天的文章就到這里了，有關于房產方面的問題，小伙伴們可以留言哦！