原標(biāo)題：深圳國(guó)際(00152)簽署兩份土地出讓合同 確認(rèn)稅前收益21.87億元 來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)
智通財(cái)經(jīng)APP訊，深圳國(guó)際(00152)發(fā)布公告，于2019年12月31日集團(tuán)兩家全資附屬公司分別與深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，兩份合同涉及的土地面積共約4.12萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積共約11萬(wàn)平方米(主要為住宅建筑面積)，土地出讓價(jià)款合共約人民幣22.49億元(約港幣24.99億元)。
上述兩塊宗地為土地整備協(xié)議中的置換用地，集團(tuán)通過等價(jià)置換土地的方式取得地塊的土地使用權(quán)，合同地價(jià)(包括：土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)金和市政配套設(shè)施金)不再另行收取。基于目前的初步測(cè)算，此次簽署兩份土地出讓合同預(yù)計(jì)將為集團(tuán)2019年度業(yè)績(jī)帶來(lái)稅前收益約人民幣21.87億元(約港幣24.30億元)，具體以集團(tuán)審計(jì)師的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
公告稱，此次簽署兩份土地出讓合同涉及的計(jì)容建筑面積共約11萬(wàn)平方米，當(dāng)中主要為住宅建筑面積(共約9.1萬(wàn)平方米)。基于前海的綜合規(guī)劃，純住宅項(xiàng)目高度稀缺，預(yù)計(jì)隨著該項(xiàng)目的建設(shè)和出售，將有助于大幅提升集團(tuán)在該片區(qū)的資源價(jià)值，推動(dòng)集團(tuán)物流產(chǎn)業(yè)相關(guān)的土地綜合開發(fā)和發(fā)展，符合集團(tuán)及股東的整體利益。隨著未來(lái)該置換土地資源的開發(fā)及價(jià)值的釋放，將有助于進(jìn)一步促進(jìn)公司業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)。
集團(tuán)將加緊就落實(shí)集團(tuán)于前海剩余的土地整備補(bǔ)償約人民幣36.52億元(約港幣40.58億元)與前海管理局及政府相關(guān)部門積極磋商并將按照前海管理局的總體規(guī)劃，爭(zhēng)取在2020年內(nèi)獲取前海剩余的土地整備補(bǔ)償并確認(rèn)收益。
