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        港澳寫字樓租金月跌3.06% 系10余年來最大跌幅

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-09 00:47:16    瀏覽次數(shù):133
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        1月8日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道,香港經(jīng)濟(jì)2019年下半年進(jìn)入技術(shù)性衰退,加上暴力沖突打亂投資環(huán)境,香港寫字樓租金正逐步下滑,2019年11月底的整體寫字樓租金指數(shù)按月跌近3.06%,是2009

        1月8日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道,香港經(jīng)濟(jì)2019年下半年進(jìn)入技術(shù)性衰退,加上暴力沖突打亂投資環(huán)境,香港寫字樓租金正逐步下滑,2019年11月底的整體寫字樓租金指數(shù)按月跌近3.06%,是2009年2月后的按月最大跌幅。


        香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新的統(tǒng)計(jì)顯示,2019年11月份的整體寫字樓租金指數(shù)報(bào)256.7點(diǎn),雖較2018年12月仍有約0.15%的輕微升幅,但較10月份則跌近3.06%。

        而各類寫字樓中,甲級(jí)寫字樓2019年11月份的租金指數(shù)報(bào)267.6點(diǎn),按月跌幅約2.69%,是2009年4月跌約3.3%后的最大跌幅;乙級(jí)寫字樓2019年11月的租金指數(shù)報(bào)247.6點(diǎn),按月更跌約3.66%,是2009年1月后最大跌幅;丙級(jí)寫字樓2019年11月的租金指數(shù)報(bào)230.4點(diǎn),按月也跌約3.07%,是2018年12月后的最大跌幅。乙級(jí)及丙級(jí)寫字樓的指數(shù),均已回落至2018年8月水平,僅甲級(jí)寫字樓的租金,較2019年12月底輕微上升約1.1%。

        至于香港核心區(qū)甲級(jí)寫字樓的租金也有回調(diào),其中中上環(huán)的2019年11月租金指數(shù)報(bào)352.6點(diǎn),按月跌約3.53%,是2017年8月后的最大跌幅;尖沙咀的租金指數(shù)報(bào)229.6點(diǎn),按月跌約2.88%,是2017年9月后的最大跌幅;灣仔及銅鑼灣的租金指數(shù),因早在2019年9月出現(xiàn)近4%較大按月跌幅,令11月的按月跌幅相對(duì)較小,只約1.89%,報(bào)276.2點(diǎn)。

        另據(jù)該署統(tǒng)計(jì),2019年11月份中區(qū)甲級(jí)寫字樓呎租(每平方英尺租金)約133元(港幣,下同),按月回升約6%;上環(huán)的呎租約88元,按月跌約2.1%;尖沙咀的呎租約56.4元,按月跌約6.5%;灣仔及銅鑼灣的呎租約83.5元,按月跌1.3%。

         
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