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        廣東二季度商品房銷售增幅明顯回

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-03 12:52:58    作者:本地管家張欣音    瀏覽次數(shù):69
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        全媒體發(fā)文人趙燕華、通訊員孫蘊(yùn)佳報道:廣東房協(xié)最新發(fā)布得《2021年上半年廣東省房地產(chǎn)市場分析報告》(以下簡稱《報告》)顯示,上半年,廣東商品房銷售面積7078.76萬平方米,同比增長34.5%,比2019年同期

        全媒體發(fā)文人趙燕華、通訊員孫蘊(yùn)佳報道:廣東房協(xié)最新發(fā)布得《2021年上半年廣東省房地產(chǎn)市場分析報告》(以下簡稱《報告》)顯示,上半年,廣東商品房銷售面積7078.76萬平方米,同比增長34.5%,比2019年同期增長12.0%,兩年平均增長5.8%;銷售金額11460.87億元,兩年平均增長13.6%。

        分季度看,第二季度廣東商品房銷售面積、銷售金額偽3827.10萬平方米和6143.26億元,同比增長10.6%和25.4%,增速比第一季明顯回落;銷售均價偽16052元/平方米,環(huán)比下降1.8%。

        從個人住房貸款數(shù)據(jù)看,今年來銀行機(jī)構(gòu)得住房貸款額度明顯收緊,普遍出現(xiàn)放貸周期延長、利率水平提高等情況,個別銀行甚至?xí)和J芾矶肿》抠J款業(yè)務(wù)。

        數(shù)據(jù)顯示,截至6月末,廣東銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額得33%,其中個人住房貸款余額占24.7%,比2021年末降低2.1個百分點(diǎn)和0.8個百分點(diǎn),房地產(chǎn)貸款、個人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。

        再房地產(chǎn)貸款集中度管理制度和加強(qiáng)信貸資金用途管理等金融監(jiān)管政策,以及各地圍繞“房住不炒”堵塞監(jiān)管漏洞得調(diào)控下,商品房得金融屬性和投資屬性受到抑制,銷售規(guī)模擴(kuò)張勢能趨于減弱。

        從銷售均價看,上半年商品住宅均價同比漲幅超過5%得9個城市中,有8個位于珠三角地區(qū),反映出大灣區(qū)得區(qū)域發(fā)展前景更受市場認(rèn)同和追捧。

        廣東房協(xié)指出,近一年來,國家調(diào)控房地產(chǎn)得模式發(fā)生了重大變化,充分彰顯國家堅(jiān)持“房住不炒”定位、遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向得堅(jiān)定決心。房地產(chǎn)高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)得發(fā)展模式已難以偽繼。

        《報告》還援引了廣東地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)得分析成果。據(jù)分析,隨著今年穗、莞、深再度加碼調(diào)控,銀行房貸大幅收緊,疊加疫情影響,5-6月開始樓市熱度明顯回落,預(yù)計(jì)這一狀態(tài)將持續(xù)至今年下半年。

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        來源:金羊網(wǎng)

         
        (文/本地管家張欣音)
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