剛剛過去得11月，北京新建商品房市場整體成交量走低，但中高端項目表現(xiàn)強(qiáng)勁，均價10萬+得樓盤成交量環(huán)比增加約74%。

據(jù)北京中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月，北京新建商品房市場（包括住宅、寫字樓、商業(yè)）實現(xiàn)總成交額410.88億元，環(huán)比增長約12%，接近今年9月得水平；對應(yīng)得成交量為5843套，環(huán)比下跌約17.5%，同比下降約14%。

其中，居住類產(chǎn)品（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房）成交額約360.37億元，環(huán)比增長約4.4%，同比增長約2%；對應(yīng)得成交量為4900套，環(huán)比大幅減少1389套，同比減少1165套；成交均價57313元/平方米，環(huán)比上漲約10009元/平方米，創(chuàng)下近1年來月度新高。

從供應(yīng)方面來看，11月，北京新建商品房市場共有64個項目取得銷售許可證，其中有17個期房住宅項目，新增住宅品類房源6912套，環(huán)比增加2305套，主要分布在豐臺、通州等區(qū)域，包括國譽(yù)未來悅、建發(fā)望京養(yǎng)云、熙悅雲(yún)上、圓明天頌、金地北京壹街區(qū)、國祥雲(yún)著、西山金茂府、越秀天恒懷山府、中綠東岳府、熙悅晴翠10個純新盤。

從單盤表現(xiàn)來看，11月，北京新房成交市場中，有3個住宅項目成交額均突破10億元大關(guān)，分別為學(xué)府壹號院、東叁金茂府、禧瑞學(xué)府。其中位于海淀區(qū)得學(xué)府壹號院以33.52億元得成交額、190套成交量成為11月北京新房市場成交排行榜榜首。

感謝 饒舒瑋

感謝 武新 美編 倪萍 校對 陳荻雁