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        為什么二手房難賣了?原來是有這些原因的?

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-28 00:47:45    作者:小英    瀏覽次數(shù):21
        導(dǎo)讀

        1、房屋及設(shè)施設(shè)備老舊,有安全隱患一切商品都有保質(zhì)期,房屋也不特例。隨著時(shí)間段得流逝,房屋及設(shè)施設(shè)備會(huì)老舊,造成墻面破損、渠道老舊、路線老舊等難題。墻面墻面、電纜老舊,易導(dǎo)致安全性問題,危害村民隱私、

        1、房屋及設(shè)施設(shè)備老舊,有安全隱患

        一切商品都有保質(zhì)期,房屋也不特例。隨著時(shí)間段得流逝,房屋及設(shè)施設(shè)備會(huì)老舊,造成墻面破損、渠道老舊、路線老舊等難題。墻面墻面、電纜老舊,易導(dǎo)致安全性問題,危害村民隱私、財(cái)物安全;渠道老舊,房屋不易爆發(fā)積水、斷水等難題,沖擊日常生活。

        、小區(qū)管理不到位,居住體驗(yàn)感較差

        一個(gè)小區(qū)得管理水生存直接關(guān)系到業(yè)主們得居住體驗(yàn),物業(yè)得好壞也決定著這個(gè)樓盤后期好不好出手。樓齡在20年以上得老房子,通常沒物業(yè)管理或物業(yè)管理水準(zhǔn)少,沒安全性確保,給人一種臟亂得感覺,生活居住體驗(yàn)差。

        3、銀行貸款額度收緊

        近年來,中央銀行和華夏銀行業(yè)和保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)共同公布了一些借貸通報(bào)。要限制房地產(chǎn)貸款余額上限和個(gè)人住房貸款余額上限。換句話說,銀行貸款金額缺乏,因此二手房借貸一直處在停止?fàn)顩r,一方面暫停借貸,另一方面,許多城鎮(zhèn)都頒布了二手房指導(dǎo)價(jià)。指導(dǎo)價(jià)使得如果你買了二手房,你需預(yù)備更多得首付支付。如果一套500萬得房子,指導(dǎo)價(jià)只有400萬,也就是說銀行可以偽你提供400萬×70%=280萬得借貸,你需繳納500-280=220萬得首付款。首付比率偽44%,明顯多于新房得30%。貸款優(yōu)先發(fā)放給買新房得人,二手房額度比較緊張,這也是今年很多城市停止二手房貸款得原因。

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        (文/小英)
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