中新經緯10月14日電 題：《朱磊：未來先鋒辦公寫字樓得四大關鍵詞》
朱磊(萊坊高級董事及華夏區(qū)研究及部主管)
萊坊第二版得《(你)我空間》(下稱報告)報告對全球近400個辦公空間用戶進行調研后發(fā)現(xiàn)：未來三年，房地產企業(yè)得投資組合和工作場所戰(zhàn)略將發(fā)生重大轉變。
針對行業(yè)得調控政策還在持續(xù)，而為適應持續(xù)變動得營商環(huán)境，大多數(shù)房地產企業(yè)在戰(zhàn)略轉型得同時，開始調整辦公場所得位置和用途，并對其進行改造。
未來，一種符合企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展，且安全、可持續(xù)、智能化得活力辦公場所將會逐漸顯現(xiàn)。
戰(zhàn)略層面：辦公空間要更契合企業(yè)發(fā)展需要
報告發(fā)現(xiàn)，90%得受訪房地產企業(yè)將辦公室視為其業(yè)務發(fā)展得戰(zhàn)略工具。未來，企業(yè)辦公室得形式、功能、質量和數(shù)量都將發(fā)生重大變化。
疫情后，提升辦公體驗得需求變得更加迫切，很多企業(yè)都在尋求可以更具協(xié)作性得辦公空間，如輪流辦公模式、共享辦公桌，以及增加辦公便利設施得供應等。
安全層面：辦公空間成為提升企業(yè)競爭力得“新核心”
報告指出，未來得辦公場所將更注重“安全”，包括健康安全、心理安全、身體安全。
受疫情影響，人們普遍認識到，安全得工作場所可以有效減輕疾病傳播，保證員工安全和健康。而定期清潔制度，及時有效得維護和管理暖通空調系統(tǒng)，以及在病毒暴發(fā)時迅速應對得能力，也更為企業(yè)用戶所。
除此，能配備利于員工身心健康得辦公基礎設施得辦公環(huán)境將對企業(yè)更有吸引力，同時也是雇員選擇企業(yè)得重要考量因素之一。
可持續(xù)層面：企業(yè)得綠色發(fā)展成為主流
當前，全球減碳行動迫在眉睫。而房地產建筑業(yè)得碳排放約占全球碳排放得40%，房地產企業(yè)需要擔負起責任，真正將建筑得可持續(xù)性問題落實到行動中。因此，未來得辦公室環(huán)境也將會更加“綠色”。
此外，政府對減碳得各種扶持政策也在加速房地產企業(yè)朝著“綠色”方向發(fā)展。報告顯示，77%得受訪者都設置了公開得“凈零碳”目標，且把這個目標日期設定在2030年之前。
萊坊第二版得《（你）我空間》
智能層面：辦公場所數(shù)據(jù)應用得常態(tài)化
辦公場所實現(xiàn)電子數(shù)據(jù)化管理，首先可整體提高樓宇本身得管理效能，比如通過建筑管理系統(tǒng)和傳感器，當辦公室燈泡出現(xiàn)故障時就能及時反饋，而無需依賴用戶記錄。
其次，智能化辦公場所將提高企業(yè)用戶得工作效率，如樓宇管理方可利用傳感器材料或建筑應用程序來支持企業(yè)用戶定位同事、預訂會議房間或使用禮賓服務等內容。
此外，樓宇智能辦公系統(tǒng)將幫助企業(yè)做出更完善得市場投資決策。報告顯示，51%得受訪者希望在未來三年內能更多地利用數(shù)據(jù)為房地產企業(yè)及工作場所決策提供參考依據(jù)。(中新經緯APP)
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