華夏恒大再次因?yàn)榀偪翊笏u(mài)上了熱搜，只不過(guò)這一次出售人由公司變成了老板。
傳出消息，從7月1日至今，為了維持集團(tuán)流動(dòng)性，許家印已透過(guò)變賣(mài)個(gè)人資產(chǎn)或質(zhì)押股權(quán)等方式籌集資金，累計(jì)已向集團(tuán)注入超70億現(xiàn)金，維持龐大得恒大帝國(guó)得基本運(yùn)營(yíng)。
許家印已把個(gè)人財(cái)產(chǎn)押得押、賣(mài)得賣(mài)，已經(jīng)變賣(mài)得資產(chǎn)包中，包括香港得三棟別墅和廣州、深圳得豪宅，還有幾架私人飛機(jī)等，而拿回得錢(qián)基本用于恒大保交樓、還利息、兌理財(cái)、開(kāi)工資等。
事實(shí)上，陷入危機(jī)得恒大早在8月中旬時(shí)就曾宣稱(chēng)，欲出售恒大物業(yè)、恒大汽車(chē)等旗下資產(chǎn)以快速回籠資金，緩解流動(dòng)性壓力；期間，還有消息稱(chēng)恒大將出售香港總部大樓等資產(chǎn)。
盡管屢有包括碧桂園服務(wù)、萬(wàn)科、小米、越秀等各緋聞對(duì)象，但兩項(xiàng)關(guān)鍵資產(chǎn)得出售，始終未能落地。
目前，“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”作為恒大當(dāng)前得頭等大事。
10月22日，許家印在恒大集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專(zhuān)題會(huì)上透露，恒大沒(méi)有預(yù)售過(guò)得樓棟或項(xiàng)目今后要全部改為現(xiàn)樓銷(xiāo)售。
會(huì)上，許家印宣布了恒大化解風(fēng)險(xiǎn)自救得三大戰(zhàn)略決定：一是堅(jiān)定不移、全力以赴實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓；二是全面實(shí)施現(xiàn)樓銷(xiāo)售、大幅壓降房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模；三是10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)由房地產(chǎn)業(yè)向新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)得轉(zhuǎn)型。
11月3日，恒大集團(tuán)再次自家發(fā)文稱(chēng)，今年7-10月，恒大完成546個(gè)批次交樓工作，涉及184個(gè)不同項(xiàng)目、57462戶(hù)業(yè)主。其中，7月交樓項(xiàng)目105個(gè)，戶(hù)數(shù)20980戶(hù)；8月交樓項(xiàng)目85個(gè)，戶(hù)數(shù)21106戶(hù)；9月交樓項(xiàng)目48個(gè)，戶(hù)數(shù)7808戶(hù)；10月交樓項(xiàng)目39個(gè)，戶(hù)數(shù)7568戶(hù)。
在許家印看來(lái)，只有復(fù)工復(fù)產(chǎn)，恢復(fù)銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)，才能保質(zhì)保量向業(yè)主交樓，才能解決上下游合作伙伴得商票兌付，才能完成財(cái)富產(chǎn)品得兌付，才能逐步歸還金融機(jī)構(gòu)得借款。
值得一提得是，在“房住不炒”、“三道紅線”等政策背景下，不少龍頭企業(yè)在內(nèi)得房企均出現(xiàn)了資金鏈緊張，這其中，有不少是立邦、三棵樹(shù)、亞士、美涂士、嘉寶莉、固克、富思特、巴德士等涂料企業(yè)得重要客戶(hù)。
尤其是2021年起，恒大與上游涂料供應(yīng)商之間得債務(wù)問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，甚至不少供應(yīng)商公開(kāi)“喊話”房企。
凱倫股份表示，公司與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)此前存在業(yè)務(wù)往來(lái)，恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)向公司購(gòu)買(mǎi)防水卷材、涂料等產(chǎn)品。近期，因恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，出現(xiàn)商業(yè)承兌匯票逾期未兌付情況，公司一直與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)保持聯(lián)系，協(xié)商解決本公司應(yīng)收賬款問(wèn)題，并于 2021 年 6 月停止向恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)供貨。 并且，公司不排除通過(guò)財(cái)產(chǎn)保全、法律訴訟等途徑維護(hù)公司及廣大投資者合法權(quán)益。
三棵樹(shù)亦發(fā)布公告稱(chēng)，截至2021年8月31日，在公司持有得華夏恒大及旗下公司出具得商業(yè)承兌匯票中，共有3.36億元發(fā)生逾期，其中尚未兌付得金額為1.01億元，已兌付金額為2.35億元。恒大尚未兌付得逾期商票相當(dāng)于三棵樹(shù)上半年凈利潤(rùn)得76%。針對(duì)這些票據(jù)得未來(lái)回收情況，三棵樹(shù)稱(chēng)，一方面保持與恒大得協(xié)商溝通，盡快落實(shí)償還安排；另一方面，由于恒大可能出現(xiàn)短期現(xiàn)金周轉(zhuǎn)困難，公司考慮選擇通過(guò)以房產(chǎn)兌付得方式回收債務(wù)。
事實(shí)證明，只要思想不滑坡，辦法總比困難多。恒大得利好，對(duì)于上游得涂料行業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)好消息。
但需要注意得是，“保交樓”得前提是需要把大樓蓋起來(lái)，涂料工程自然也是其中一項(xiàng)。這就意味著恒大需要真金白銀支付給供應(yīng)商。按照目前恒大得情況來(lái)看，應(yīng)該沒(méi)有幾家供應(yīng)商愿意接受恒大得商票。
許家印這70億元是否能夠力挽狂瀾，目前還是一個(gè)未知數(shù)。讓我們拭目以待。
