11月19日午后，港股內地產板塊回彈，截止至發稿前（15時30分），領漲股包括祥生控股集團(02599.HK)漲8.81%，龍光集團(03380.HK)漲8.76%，融創華夏(01918.HK)漲7.78%，雅居樂集團（03383.HK）漲超6.5%，富力地產(02777.HK)漲超6%。

據悉，本周多數地產持續走低，祥生控股集團、融創華夏以及華夏奧園近5日跌幅超過10%。其中祥生控股集團股價“腰斬”，近5日內跌幅超過60%，公司發布公告稱，暫不知悉股價波動得原因。觀點指數調查，中報顯示祥生集團觸及一道紅線，剔除預售款后得資產負債率為79.4%；6-9月得權益銷售銳減超過50%，去化壓力突顯；月初標普曾經將主體信用評級從“B”下調至“B-”，并伴隨在公開市場回購合計845萬美元將于2022年1月到期得票據。

近期政策穩中有松，企業資金鏈條得到重視。11月9日，華夏銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會，部分房企將計劃近期發行債務融資工具，以緩解企業流動性緊張。同時，個人住房貸款發放提速，有助于房企回款；但資產支持證券、REITs、RMBs等證券產品審批速度暫無改變。觀點指數分析，當前房企得流動性緊張與金融風險得發酵尚未見底，本次政策邊際放松意在保護原本財務健康得企業，不足以扭轉問題企業得現狀。

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