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        菏澤一樓盤交房需交3000熱水器費 婚結(jié)完了沒進婚房

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-22 18:39:44    瀏覽次數(shù):125
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        原標題:菏澤一樓盤交房需裝太陽能熱水器,開發(fā)商:環(huán)保節(jié)能驗收所需 1月16日,山東榮先生向澎湃質(zhì)量報告投訴平臺反映,他2018年6月底在山東菏澤購買了一套山東圣景置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的商品房,20

        原標題:菏澤一樓盤交房需裝太陽能熱水器,開發(fā)商:環(huán)保節(jié)能驗收所需

        1月16日,山東榮先生向澎湃質(zhì)量報告投訴平臺反映,他2018年6月底在山東菏澤購買了一套山東圣景置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的商品房,2019年11月31日交房時被告知,業(yè)主需額外繳納3200元太陽能熱水器費用才能領(lǐng)鑰匙。

        圣景置業(yè)發(fā)展有限公司一負責人1月18日回應(yīng)稱,菏澤市住建局有規(guī)定新建小區(qū)必須安裝太陽能熱水器,如果不通過環(huán)保節(jié)能驗收,沒辦法辦理交房,也不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。“這個費用不屬于三項開戶費,所以要業(yè)主承擔?!?/p>

        榮先生說,他在外地工作,該房子是在其老家菏澤買的,準備今年1月12日結(jié)婚時使用,但因為交房需要額外繳納3200元太陽能熱水器的問題,一直和開發(fā)商未溝通清楚,從2019年11月31日開始交房至今,因榮先生沒有繳納3200元的費用,一直沒拿到鑰匙,“現(xiàn)在婚都結(jié)完了,婚房都還住不進去,只能空在那里。”

        “如果住建局有明文規(guī)定,那么開發(fā)商應(yīng)該公示出來讓業(yè)主看到,更應(yīng)該在賣房的時候就寫進合同里,這樣我們繳費才繳得心安理得。”榮先生稱,小區(qū)還有其他業(yè)主拒絕繳費沒拿到鑰匙,而少數(shù)繳費的業(yè)主也沒拿到太陽能熱水器的發(fā)票,只有一張收據(jù)。

        已繳費用戶提供的繳費收據(jù) 本文圖片均為受訪者提供

        該小區(qū)業(yè)主群中一名已繳費業(yè)主告訴,自己家在十樓以下,安裝費為2500元,在繳費后開發(fā)商確實只提供了一張“太陽能安裝費”收據(jù),并沒有發(fā)票。

        交房時物業(yè)收費明細,未提及3800元太陽能熱水器安裝費用。

        榮先生認為,在此前合同中沒有寫明的費用,不應(yīng)該后續(xù)再交。此外,從榮先生出示的一份“水榭花都6號樓費用明細單”來看,物業(yè)提示業(yè)主應(yīng)交的費用里并沒有3200元的太陽能熱水器費用這一項,“也就是說,我們這個費用是要單獨交給開發(fā)商的,我覺得開發(fā)商就是借機‘薅羊毛’?!睒s先生要求按照合同執(zhí)行,“既然之前未提及太陽能熱水器的費用,那就應(yīng)該是應(yīng)有配套,要不就退掉太陽能熱水器?!?/p>

        圣景置業(yè)發(fā)展有限公司一負責人1月18日回應(yīng)稱,當?shù)刈〗ň钟幸?guī)定新建小區(qū)必須要安裝太陽能熱水器,“房子驗收必須符合住建局節(jié)能辦的要求,如果通不過環(huán)保節(jié)能驗收,就沒辦法交房,也無法給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。”

        對于為什么這個費用需要由業(yè)主來承擔,且未在合同中注明?該負責人說:“這個費用不屬于三項開戶費?!彪S后掛斷電話,未對合同一事回應(yīng)。

        菏澤市住建局節(jié)能辦工作人員1月19日告訴,根據(jù)《山東省民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定,30層以下、100米以下的新建小區(qū),熱水要采用可再生能源和建筑一體化設(shè)計,“如果開發(fā)商沒有安裝節(jié)能設(shè)備,可能達不到驗收條件。”

        針對安裝太陽能熱水器的費用應(yīng)該由開發(fā)商承擔還是業(yè)主承擔的問題,上述節(jié)能辦工作人員表示,“住建局沒有明文規(guī)定,這是一種市場行為。簽訂合同時如果開發(fā)商和業(yè)主商量好了,他們可以在合同里寫明。我們監(jiān)管的范圍是保證施工質(zhì)量以及節(jié)能達到國家要求,具體的買賣行為我們不監(jiān)管。對于開發(fā)商的行為是否合法,我們不能界定。”

        對于上述事件,山東華林律師事務(wù)所律師劉志學1月20日告訴,開發(fā)商與業(yè)主是合同關(guān)系,簽署購房合同需雙方合意,如果在房價之外增加了商品,開發(fā)商應(yīng)該在售房時告知業(yè)主或者算入購房成本中,并在購房合同中予以說明確定,“現(xiàn)在他們這種情況,在沒有告知業(yè)主的情況下簽訂了合同,交房時又讓業(yè)主去購買太陽能熱水器是不合理的?!?/p>
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