全臨沂，向東看！
河?xùn)|區(qū)這些片區(qū)規(guī)劃和項目來啦
一座座新城即將崛起
一起來看！
01
河?xùn)|區(qū)相公街道
河?xùn)|區(qū)相公街道總體規(guī)劃
（2017-2030）
一、城鎮(zhèn)發(fā)展總體目標(biāo)
到2025年，相公街道綜合發(fā)展水平邁上新臺階，城市開發(fā)全面起勢，基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，城市管理更加精細(xì)，公共服務(wù)更加健全，社會事業(yè)全面進(jìn)步，涵蓋醫(yī)養(yǎng)健康、文體旅游、科教創(chuàng)新、生態(tài)宜居的一座現(xiàn)代化新城在沂沭河之間的中心位置崛起。
二、發(fā)展戰(zhàn)略
臨沂科教創(chuàng)新城片區(qū)、奧達(dá)新城片區(qū)、潤玉田園新城片區(qū)、美麗宜居鄉(xiāng)村片區(qū)。
（1）臨沂科教創(chuàng)新城片區(qū)：打造成為臨沂科教創(chuàng)新城知識創(chuàng)新示范園區(qū)和教育、城鎮(zhèn)、文化高度融合發(fā)展示范區(qū)，實現(xiàn)宜居宜業(yè)的生態(tài)居住、產(chǎn)教融合的職業(yè)教育、創(chuàng)新發(fā)展的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、獨具特色的文創(chuàng)旅游等四大功能。
（2）奧達(dá)新城片區(qū)：建設(shè)成為相公西部隆起的新地標(biāo)，集聚高品質(zhì)的生活環(huán)境要素，以康養(yǎng)服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)等精準(zhǔn)貼心配套服務(wù)吸引智慧企業(yè)、高端人才，建成宜商宜居的多維度新城。
（3）潤玉田園新城片區(qū)：規(guī)劃田園產(chǎn)業(yè)區(qū)、康養(yǎng)文創(chuàng)區(qū)、浪漫花海區(qū)、理想生活區(qū)和休閑運動區(qū)五個核心園區(qū)，形成以農(nóng)業(yè)、旅游與居住三大板塊聯(lián)動發(fā)展的綜合規(guī)劃區(qū)域。
（4）美麗宜居鄉(xiāng)村片區(qū)：建設(shè)功能完善、和諧宜居、富有活力的示范片區(qū)。
奧達(dá)片區(qū)
奧達(dá)新城?科教產(chǎn)融合發(fā)展示范城項目位于河?xùn)|區(qū)相公街道，東至鳳凰路、西至工業(yè)大道、北至益民路，南至南旺路，占地面積約2363畝(退線后為1912.43畝，北區(qū)商住977畝，南區(qū)為533畝）。空間規(guī)劃布局中央活力區(qū)、生態(tài)社區(qū)、智能教育科技區(qū)和城市體驗經(jīng)濟區(qū)四大特色板塊；圍繞商務(wù)服務(wù)、新興產(chǎn)業(yè)、終端消費體驗及生態(tài)社區(qū)打造河?xùn)|區(qū)民營經(jīng)濟轉(zhuǎn)型示范區(qū)、國際化服務(wù)功能的集聚發(fā)展區(qū)。目前片區(qū)整體編研方案已經(jīng)完成，主要開發(fā)建設(shè)商住小區(qū)、醫(yī)院、康養(yǎng)、學(xué)校等項目。
臨沂中心醫(yī)院河?xùn)|院區(qū)
項目東至鳳凰路，西至工業(yè)園路，南至北京東路，北至規(guī)劃路，占地面積約200畝。將河?xùn)|院區(qū)打造為以心腦血管病為特色的三甲綜合醫(yī)院和市級健康管理中心。打造區(qū)域性醫(yī)養(yǎng)健康示范中心，提供健康養(yǎng)老特色有償醫(yī)療服務(wù)，實現(xiàn)“醫(yī)中有養(yǎng)、養(yǎng)中有醫(yī)”。
02
河?xùn)|區(qū)火車站片區(qū)
火車站片區(qū)位于河?xùn)|區(qū)九曲街道，北至鳳翔街，西至溫泉路，南至遠(yuǎn)通汽貿(mào)用地，東至陶然東路，面積約3.8平方公里。片區(qū)戰(zhàn)略定位為國際智慧云城，功能分區(qū)為科創(chuàng)驅(qū)動組團(tuán)、品質(zhì)生活組團(tuán)、MO新型產(chǎn)業(yè)組團(tuán)三大組團(tuán)，構(gòu)建集總部辦公基地、產(chǎn)學(xué)研產(chǎn)業(yè)集群、體驗型商業(yè)文化綜合體為一體，配套高品質(zhì)社區(qū)及教育醫(yī)養(yǎng)設(shè)施的未來河?xùn)|核心功能區(qū)。目前，片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)完成。片區(qū)首先啟動金森建陶及周邊地塊開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)華為人工智能創(chuàng)新中心，通過人工智能創(chuàng)新中心、基礎(chǔ)教育區(qū)、品質(zhì)居住區(qū)、活力商業(yè)區(qū)四大板塊打造，構(gòu)建完善的首期產(chǎn)業(yè)與配套體系；萬科萬維項目，規(guī)劃綠色生態(tài)住宅以及特色商街兩個主要板塊，引進(jìn)喜馬拉雅、言幾又等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，打造河?xùn)|區(qū)城市更新示范區(qū)。規(guī)劃陶然東路建設(shè)，打造雙向8車道，市政道路工程標(biāo)桿。規(guī)劃建設(shè)魯南眼科醫(yī)院，著力搭建“綠色規(guī)劃、花園建筑、可持續(xù)發(fā)展”的現(xiàn)代化綠色醫(yī)療平臺在滿足功能容量需求的同時，致力于實現(xiàn)醫(yī)院園林化、花園式的建設(shè)目標(biāo)。
03
河?xùn)|區(qū)空港商務(wù)片區(qū)
空港商務(wù)片區(qū)規(guī)劃范圍東至沭埠嶺一路、西至東興路、南至長安路、北至鳳凰大街，總面積約6.1平方公里；研究范圍為北至人民大街、南至沂河路、西至濱河?xùn)|路、東至膠新鐵路，用地面積36平方公里。空港商務(wù)區(qū)按照“港城一體”理念，目標(biāo)定位為現(xiàn)代空港總部新高地、時尚空港消費新中心和魅力空港都市新名片，圍繞航空港，構(gòu)建臨空商貿(mào)物流、臨空現(xiàn)代服務(wù)和臨空文化旅游為一體的現(xiàn)代適航產(chǎn)業(yè)體系。功能布局總體上分為“三區(qū)、一組團(tuán)”，分別為港前國際商務(wù)區(qū)、航空管理服務(wù)區(qū)、臨港電商物流區(qū)和臨空商貿(mào)宜居組團(tuán)。港前國際商務(wù)區(qū)包含商務(wù)總部、貿(mào)易服務(wù)，旅客服務(wù)等業(yè)態(tài)；航空管理服務(wù)區(qū)包含空港后勤服務(wù)、航油保障、保稅航材、航空公司基地等業(yè)態(tài)；臨港電商物流區(qū)包含航空物流、保稅物流、線下電商體驗等業(yè)態(tài)；臨空商貿(mào)宜居組團(tuán)包含生態(tài)居住、保稅商品展示、免稅商業(yè)等業(yè)態(tài)。
04
河?xùn)|區(qū)農(nóng)高區(qū)核心區(qū)
瑯琊里文化產(chǎn)業(yè)園
瑯琊里文化產(chǎn)業(yè)園一期項目占地300畝，總建筑面積36萬平方米，主要規(guī)劃建設(shè)濱河康養(yǎng)度假區(qū)。
建設(shè)內(nèi)容為：28個多層組團(tuán)住宅，17棟高層住宅，2棟商業(yè)辦公樓及幼兒園公建、體育運動公園、康養(yǎng)中心及配套設(shè)施、美術(shù)館等。將養(yǎng)老和醫(yī)療有機的相結(jié)合，滿足老年人健康養(yǎng)老需求。建設(shè)特色商業(yè)中心等配套設(shè)施，以健康服務(wù)業(yè)為主要切入點，推動社會養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。
河?xùn)|區(qū)委黨校新校
河?xùn)|區(qū)委黨校新校項目選址太平街道，位于濱河?xùn)|路與長春路交會處，占地面積60畝，總建筑面積約4.3萬平方米。
動漫小鎮(zhèn)項目
根據(jù)發(fā)布的農(nóng)高區(qū)2021年上半年總結(jié)和下半年打算，投資12億元的動漫小鎮(zhèn)項目已確定選址。浙大農(nóng)研院、河?xùn)|區(qū)第一人民醫(yī)院全面啟動基礎(chǔ)施工；臨沂國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)會展中心、瑯琊里文化產(chǎn)業(yè)園、利恒康養(yǎng)城按照時間節(jié)點順利推進(jìn)；美術(shù)館一期、區(qū)委黨校等項目正在推進(jìn)供地手續(xù)辦理；美菜網(wǎng)項目新注入外資2500萬美元，已啟動八湖地塊征地前工作，率先啟動智慧倉儲物流基地建設(shè)。
我國動漫小鎮(zhèn)項目計劃總投資12億元，總占地面積約300畝，由動漫產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心（五星級動漫主體酒店、眾創(chuàng)空間等5部分）、動漫產(chǎn)業(yè)園（總部基地、產(chǎn)業(yè)研究院等5部分）、動漫娛樂體驗園（動漫劇場等3部分）、我國動漫（山東）學(xué)院四大板塊組成。
項目正式運營后，預(yù)計前5年可實現(xiàn)年營業(yè)額5-8億元人民幣，5年后可實現(xiàn)年營業(yè)額20億元人民幣。
該項目建成后，將成為我國動漫集團(tuán)在山東省乃至華東地區(qū)首個以動漫為主題的國家級文化旅游示范區(qū)，將被指定為我國動漫集團(tuán)國家創(chuàng)意研發(fā)中心山東唯一分支機構(gòu)，指定為華東地區(qū)唯一我國動漫電玩電競大賽主賽場，我國動漫影視博覽會主會場之一，計劃與當(dāng)?shù)卮髮W(xué)合作辦學(xué)成立動漫學(xué)院，也將成為山東省一個全新概念的新業(yè)態(tài)。
讓一起期待
未來更美的臨沂吧！
