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        數據分析:賣得最貴的小區(qū)和賣得最好的小區(qū),她們

        放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-17 20:38:27    作者:啊丟    瀏覽次數:73
        導讀

        文 | Y老師最近,Y老師團隊做了一些關于重慶二手房市場的數據分析。我們通過貝殼找房網的數據,粗略分析出了重慶二手房市場的部分情況,關注“重慶學區(qū)房百科”,后續(xù)我們將持續(xù)為大家?guī)砀嘀貞c房地產市場數據分

        文 | Y老師


        最近,Y老師團隊做了一些關于重慶二手房市場的數據分析。

        我們通過貝殼找房網的數據,粗略分析出了重慶二手房市場的部分情況,關注“重慶學區(qū)房百科”,后續(xù)我們將持續(xù)為大家?guī)砀嘀貞c房地產市場數據分析。

        這篇文章Y老師帶大家一睹為快,來看看主城區(qū)掛牌均價高的小區(qū)和賣得好的小區(qū)。

        Y老師先解釋一下,我們未區(qū)分兩江新區(qū)和高新區(qū),而是將她們放到了各自所屬的行政區(qū)劃中,部分小區(qū)分組團暫時未做合并處理,所有數據均來自貝殼找房,僅供參考。

        這里Y老師歪個樓,我們列舉出重慶2021年上半年GDP做一個對比。

        重慶主城區(qū)2021年上半年GDP

        我們來看看在主城區(qū)范圍均價最高的TOP30小區(qū)都有哪些,看看她們價格雖高,但賣得怎么樣呢?

        7月二手房參考均價TOP30小區(qū)分布

        位于江北嘴的寰宇天下觀瀾苑B區(qū)、寰宇江山天悅、中海紫御江山天譽共計成交12套,占成交套數的70%,這兩個小區(qū)也是TOP30中在售房源最多的小區(qū)。

        按區(qū)域劃分:北區(qū)以絕對優(yōu)勢占據價格TOP30中的大部分席位。

        7月二手房參考均價TOP30小區(qū)分布

        按板塊劃分:

        7月二手房參考均價top30小區(qū)分布

        看完了二手房價格TOP30的小區(qū),我們再來看看90天成交套數最多的小區(qū)都有哪些。

        根據貝殼數據,文旅城的90天成交記錄達到60套,并且7月參考均價為1.3w。

        但有一個重要的數據不可忽略,在售房源1072套,這也是主城區(qū)在售房源最多的小區(qū)。

        90天成交套數TOP30的小區(qū)均價為15393.5元/㎡,僅有龍湖春森彼岸、中海紫御江山紫峰、金科公園王府均價超過2w。

        北區(qū)在90天成交排行榜中小區(qū)數量仍然占據優(yōu)勢,渝北、江北共計19個小區(qū)上榜90天成交套數TOP30。

        貝殼90天成交套數TOP30小區(qū)分布

        貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布

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        成交小區(qū)套數TOP30小區(qū)中,貢獻出5個小區(qū),而這5個小區(qū)全部來自大學城、西永。

        貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布

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        交小區(qū)套數TOP30小區(qū)中,貢獻出5個小區(qū),而這5個小區(qū)全部來自大學城、西永。

        貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布

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        大學城、西永

        貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布

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        (文/啊丟)
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