文 | Y老師
最近，Y老師團隊做了一些關于重慶二手房市場的數據分析。
我們通過貝殼找房網的數據，粗略分析出了重慶二手房市場的部分情況，關注“重慶學區(qū)房百科”，后續(xù)我們將持續(xù)為大家?guī)砀嘀貞c房地產市場數據分析。
這篇文章Y老師帶大家一睹為快，來看看主城區(qū)掛牌均價高的小區(qū)和賣得好的小區(qū)。
Y老師先解釋一下，我們未區(qū)分兩江新區(qū)和高新區(qū)，而是將她們放到了各自所屬的行政區(qū)劃中，部分小區(qū)分組團暫時未做合并處理，所有數據均來自貝殼找房，僅供參考。
這里Y老師歪個樓，我們列舉出重慶2021年上半年GDP做一個對比。
重慶主城區(qū)2021年上半年GDP
我們來看看在主城區(qū)范圍均價最高的TOP30小區(qū)都有哪些，看看她們價格雖高，但賣得怎么樣呢？
7月二手房參考均價TOP30小區(qū)分布
位于江北嘴的寰宇天下觀瀾苑B區(qū)、寰宇江山天悅、中海紫御江山天譽共計成交12套，占成交套數的70%，這兩個小區(qū)也是TOP30中在售房源最多的小區(qū)。
按區(qū)域劃分：北區(qū)以絕對優(yōu)勢占據價格TOP30中的大部分席位。
7月二手房參考均價TOP30小區(qū)分布
按板塊劃分：
7月二手房參考均價top30小區(qū)分布
看完了二手房價格TOP30的小區(qū)，我們再來看看90天成交套數最多的小區(qū)都有哪些。
根據貝殼數據，文旅城的90天成交記錄達到60套，并且7月參考均價為1.3w。
但有一個重要的數據不可忽略，在售房源1072套，這也是主城區(qū)在售房源最多的小區(qū)。
90天成交套數TOP30的小區(qū)均價為15393.5元/㎡，僅有龍湖春森彼岸、中海紫御江山紫峰、金科公園王府均價超過2w。
北區(qū)在90天成交排行榜中小區(qū)數量仍然占據優(yōu)勢，渝北、江北共計19個小區(qū)上榜90天成交套數TOP30。
貝殼90天成交套數TOP30小區(qū)分布
貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布
關注“重慶學區(qū)房百科”，后續(xù)我們將提供更將豐富、多樣的數據分析。
成交小區(qū)套數TOP30小區(qū)中，貢獻出5個小區(qū)，而這5個小區(qū)全部來自大學城、西永。
貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布
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交小區(qū)套數TOP30小區(qū)中，貢獻出5個小區(qū)，而這5個小區(qū)全部來自大學城、西永。
貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布
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自大學城、西永。
貝殼90天成交套數top30小區(qū)分布
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