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        數據分析:賣得最貴的小區和賣得最好的小區,她們

        放大字體  縮小字體 發布日期:2021-08-17 20:38:27    作者:啊丟    瀏覽次數:72
        導讀

        文 | Y老師最近,Y老師團隊做了一些關于重慶二手房市場的數據分析。我們通過貝殼找房網的數據,粗略分析出了重慶二手房市場的部分情況,關注“重慶學區房百科”,后續我們將持續為大家帶來更多重慶房地產市場數據分

        文 | Y老師


        最近,Y老師團隊做了一些關于重慶二手房市場的數據分析。

        我們通過貝殼找房網的數據,粗略分析出了重慶二手房市場的部分情況,關注“重慶學區房百科”,后續我們將持續為大家帶來更多重慶房地產市場數據分析。

        這篇文章Y老師帶大家一睹為快,來看看主城區掛牌均價高的小區和賣得好的小區。

        Y老師先解釋一下,我們未區分兩江新區和高新區,而是將她們放到了各自所屬的行政區劃中,部分小區分組團暫時未做合并處理,所有數據均來自貝殼找房,僅供參考。

        這里Y老師歪個樓,我們列舉出重慶2021年上半年GDP做一個對比。

        重慶主城區2021年上半年GDP

        我們來看看在主城區范圍均價最高的TOP30小區都有哪些,看看她們價格雖高,但賣得怎么樣呢?

        7月二手房參考均價TOP30小區分布

        位于江北嘴的寰宇天下觀瀾苑B區、寰宇江山天悅、中海紫御江山天譽共計成交12套,占成交套數的70%,這兩個小區也是TOP30中在售房源最多的小區。

        按區域劃分:北區以絕對優勢占據價格TOP30中的大部分席位。

        7月二手房參考均價TOP30小區分布

        按板塊劃分:

        7月二手房參考均價top30小區分布

        看完了二手房價格TOP30的小區,我們再來看看90天成交套數最多的小區都有哪些。

        根據貝殼數據,文旅城的90天成交記錄達到60套,并且7月參考均價為1.3w。

        但有一個重要的數據不可忽略,在售房源1072套,這也是主城區在售房源最多的小區。

        90天成交套數TOP30的小區均價為15393.5元/㎡,僅有龍湖春森彼岸、中海紫御江山紫峰、金科公園王府均價超過2w。

        北區在90天成交排行榜中小區數量仍然占據優勢,渝北、江北共計19個小區上榜90天成交套數TOP30。

        貝殼90天成交套數TOP30小區分布

        貝殼90天成交套數top30小區分布

        關注“重慶學區房百科”,后續我們將提供更將豐富、多樣的數據分析。


        成交小區套數TOP30小區中,貢獻出5個小區,而這5個小區全部來自大學城、西永

        貝殼90天成交套數top30小區分布

        關注“重慶學區房百科”,后續我們將提供更將豐富、多樣的數據分析。


        交小區套數TOP30小區中,貢獻出5個小區,而這5個小區全部來自大學城、西永

        貝殼90天成交套數top30小區分布

        關注“重慶學區房百科”,后續我們將提供更將豐富、多樣的數據分析。


        大學城、西永

        貝殼90天成交套數top30小區分布

        關注“重慶學區房百科”,后續我們將提供更將豐富、多樣的數據分析。

         
        (文/啊丟)
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