今年，可以說(shuō)是白云的舊改元年，各項(xiàng)工程勢(shì)如破竹。
上半年，白云區(qū)舊改方案一條接一條的蹦出來(lái)，其中熱度最高的當(dāng)屬4、5月份發(fā)布的白云區(qū)南部的城市更新規(guī)劃，其中包括了嘉禾街望崗村、白云新城之內(nèi)的江夏村、白云新城總部聚集區(qū)三元里、白云湖數(shù)字科技城內(nèi)的紅星村等。
而根據(jù)官方信息，在2021-2035年之內(nèi)，要拆掉半個(gè)白云！
城市更新，涅槃重生。
舊改紅利兌現(xiàn)之后，產(chǎn)業(yè)升級(jí)，配套豐富，白云樓市勢(shì)必更上一層樓。
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「舊改之后，樓價(jià)攀升」
白云還有機(jī)會(huì)嗎
放眼廣州，獵德、冼村、潭村、琶洲新村等舊改更新后區(qū)域價(jià)值重塑，房?jī)r(jià)迎來(lái)翻天覆地的變化，普通老百姓甚至伸手夠不到邊。
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獵德（來(lái)源：攝圖網(wǎng) 已獲授權(quán)）
再看近一點(diǎn)的，如廣鋼新城、廣紙片區(qū)，通過(guò)舊改更新，一座座高樓拔起而起，一躍成為這兩年置業(yè)的熱門(mén)板塊，房?jī)r(jià)踏入7萬(wàn)+大門(mén)。
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琶洲新城（來(lái)源：攝圖網(wǎng) 已獲授權(quán)）
而白云重點(diǎn)舊改片區(qū)——白云湖、白云新城目前房?jī)r(jià)也是穩(wěn)中有升的狀態(tài)：
白云新城，二手房均價(jià)5萬(wàn)+/平，新盤(pán)10萬(wàn)+平；
白云湖，4-5萬(wàn)+/平。
白云的舊改更新，又將誕生一個(gè)造富神話(huà)。
過(guò)去十年，白云的發(fā)展主要圍繞白云新城一帶展開(kāi)。
白云新城各大項(xiàng)目一片熱火朝天，我國(guó)化學(xué)粵港澳大灣區(qū)科技研發(fā)中心、白云城投總部大廈、白云金控大廈、核心區(qū)廣州無(wú)限極廣場(chǎng)等在建項(xiàng)目火力全開(kāi)加緊建設(shè)中。
近兩年來(lái)，白云湖頻頻在出現(xiàn)在大眾視野里，除舊改外，個(gè)中原因，是因?yàn)橛锌苿?chuàng)力量加持。
早前發(fā)布的“廣州十四五規(guī)劃”，科技創(chuàng)新成為未來(lái)15年發(fā)展關(guān)鍵詞，規(guī)劃中白云湖數(shù)字科技城重磅升級(jí)，與廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、廣州科學(xué)城等躍升為廣州科技創(chuàng)新主陣地。
白云湖數(shù)字科技城作為廣深港澳科技走廊起點(diǎn)，要打造為“亞洲版硅谷”，未來(lái)這里將形成總產(chǎn)值達(dá)千億元規(guī)模的數(shù)字科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群。
從東莞松山湖到杭州未來(lái)城，這些年房?jī)r(jià)扶搖直上，甚至連租金都在往上蹭，靠的就是高增值產(chǎn)業(yè)的溢價(jià)效應(yīng)。
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白云湖價(jià)值攀升，而房?jī)r(jià)往往與區(qū)域價(jià)值掛鉤，所以隨著而來(lái)的，就是房?jī)r(jià)的攀升。
對(duì)片區(qū)物業(yè)持有者來(lái)講，這是重大利好，對(duì)觀(guān)望者來(lái)講，無(wú)疑就是“雪上加霜”，本身就不便宜的片區(qū)，還有機(jī)會(huì)上車(chē)嗎？
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「一橋之隔」
驚現(xiàn)“1”字頭超級(jí)神盤(pán)
廣佛里智慧慢城，位處作為白云湖西，與白云湖數(shù)字科技城隔江相望，直線(xiàn)距離僅7公里，特別是去年年底廣佛肇正式開(kāi)通后，大大縮短了項(xiàng)目到白云湖及白云新城的這兩大核心板塊的時(shí)間，大概只需15分鐘車(chē)程。
一腳油門(mén)通過(guò)廣和橋，2個(gè)紅綠燈到白云湖，3個(gè)紅綠燈到白云新城，40分鐘到天河商圈，站位何其優(yōu)越。
智慧慢城，比白云，更近白云湖。
此外，很重要一點(diǎn)，白云湖周邊交通路網(wǎng)縱橫交織，如虎添翼。廣清城際、武廣高鐵、京廣線(xiàn)等暢通灣區(qū)各大城市，帶動(dòng)了人口的大量涌入。
人聚財(cái)來(lái)。
隨著人口的涌入及板塊的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，目前，白云新城的房?jī)r(jià)普遍都要單價(jià)6萬(wàn)起，有的樓盤(pán)甚至高達(dá)10萬(wàn)+/平，而白云湖板塊基本上都要4萬(wàn)起，淘房志了解到，在售新盤(pán)有的已經(jīng)摸到5萬(wàn)/平的門(mén)檻。
縱觀(guān)白云湖及周邊板塊的價(jià)格，智慧慢城顯然擁有優(yōu)異的價(jià)格差。
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碧桂園廣佛里智慧慢城，坐擁白云30分鐘生活圈，價(jià)格僅1字頭，是白云湖的1/3，妥妥的價(jià)格洼地，完美承接白云湖外溢客群。
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「廣佛里智慧慢城」
禮獻(xiàn)灣區(qū)精英作品
站位白云湖西的廣佛里智慧慢城，不僅背靠白云湖科創(chuàng)高地，自身作為產(chǎn)業(yè)大城，也是市級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，值得重點(diǎn)關(guān)注。
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廣佛里智慧慢城效果圖
項(xiàng)目在布局上創(chuàng)新了生態(tài)，不僅配套資源豐富，還聚焦“數(shù)字+”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的發(fā)展，目前已簽約引進(jìn)韓國(guó)LG、法國(guó)施耐德、中電科技及碧桂園共4家世界500強(qiáng)企業(yè)，全力建設(shè)總規(guī)模達(dá)千畝的產(chǎn)城人融合科技小鎮(zhèn)。
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廣佛里智慧慢城規(guī)劃俯瞰圖
可以預(yù)見(jiàn)，這個(gè)價(jià)值高地，即將迎來(lái)大爆發(fā)！
航母級(jí)大城，多維配套環(huán)抱
打鐵還得自身硬， 智慧慢城提供了一站式便捷生活。
項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有6大中心，千億配套規(guī)模，分別是教育中心、商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)中心、交通中心、商務(wù)中心、健康中心。
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項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)，配建了約3萬(wàn)㎡的碧樂(lè)時(shí)光·慢城購(gòu)物中心，體量堪比廣州天河城。
涵蓋了超市、餐飲、電影、健身、兒童教育、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，業(yè)主下樓即可享受到繁華商圈的各項(xiàng)活動(dòng)。
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廣佛里智慧慢城購(gòu)物中心效果圖
目前，示范區(qū)已開(kāi)放，格億健游泳健身俱樂(lè)部、鮮都超市已簽約進(jìn)駐，另外，中影SKY也有意向進(jìn)駐。
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不僅自身實(shí)力過(guò)硬，在距離項(xiàng)目3.5公里處還有“萬(wàn)福城”、“銅鑼灣”兩個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，繁華在身側(cè)，10分鐘即可得。
不僅商業(yè)資源豐富，教育資源更是王炸！
在社區(qū)內(nèi)，慢城按省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配建的公立南海公立美景小學(xué)已封頂，可容納30個(gè)班，約1350個(gè)學(xué)位。另外還有一所在建中的12班公立幼兒園，家長(zhǎng)無(wú)需趕早接送孩子上學(xué)，省心又安全。
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南海公立美景小學(xué)效果圖
教育資源，不止于此。
除項(xiàng)目配建的2所學(xué)校外，距離項(xiàng)目約3公里范圍內(nèi)還有5所學(xué)府，其中幼兒園1所，小學(xué)1所，中學(xué)3所：
佛山十大名校之一的廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)南海學(xué)校、元耕山雙語(yǔ)國(guó)際學(xué)校；
今年中考成績(jī)名列前茅的公立和順一中、公立和順中心小學(xué)；
公立和順中心幼兒園。
據(jù)公開(kāi)資料，和順一中，重點(diǎn)高中上線(xiàn)率和中考總分平均分位列佛山第一，是里水鎮(zhèn)第一所培養(yǎng)出中考屏蔽生的學(xué)校。
2021年的中考成績(jī)，里水鎮(zhèn)前十名考生中，和順一中獨(dú)占七名。
另外，醫(yī)療方面也無(wú)需擔(dān)心。廣佛里智慧慢城還配建了8000㎡的醫(yī)療配套，為業(yè)主健康生活保駕護(hù)航。
立體交通路網(wǎng)，暢達(dá)廣佛主城區(qū)
擔(dān)心交通不方便？不存在的。
智慧慢城配建了3000㎡的公交總站，首條線(xiàn)路已經(jīng)開(kāi)通；廣佛肇高速也已經(jīng)全線(xiàn)通車(chē)。
并且項(xiàng)目北面接沈海高速，南接廣佛肇高速，東接佛山一環(huán)。
從項(xiàng)目出發(fā)，約3公里便可上佛山一環(huán)，經(jīng)佛山一環(huán)北延線(xiàn)或者桂和路往南行約30分鐘即可到大瀝和千燈湖商圈，往北經(jīng)過(guò)沈海高速約30分鐘既可暢達(dá)空港國(guó)際經(jīng)濟(jì)圈和白云機(jī)場(chǎng)。
另外，距離項(xiàng)目1公里還規(guī)劃有廣佛環(huán)線(xiàn)和桂站，預(yù)計(jì)最快年內(nèi)開(kāi)建。
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廣佛環(huán)線(xiàn)最高時(shí)速200km/h，相當(dāng)于一條提速版的地鐵。最短發(fā)車(chē)間隔2.5分鐘，頻次非常密集，可接駁廣佛地鐵等共24條軌道交通線(xiàn)路。
由慢城到廣州只要1站，通往白云機(jī)場(chǎng)、琶洲、金融城等廣州核心片區(qū)的時(shí)空距離也將極大縮短。
住在這里，不必憂(yōu)心出行問(wèn)題，兩盤(pán)游戲時(shí)間，即可暢達(dá)廣佛主城區(qū)。
正因獨(dú)特的地段及交通優(yōu)勢(shì)，據(jù)了解，項(xiàng)目有超60%的成交客戶(hù)都是廣州、白云客戶(hù)，而且猶豫期很短，基本上看好就買(mǎi)。
一線(xiàn)湖景資源，教科書(shū)級(jí)別產(chǎn)品
一線(xiàn)湖景，從來(lái)都是稀缺資源中的至臻精品。
項(xiàng)目新推9座10座一線(xiàn)臨湖產(chǎn)品，樓棟以獨(dú)棟式闊景高層設(shè)計(jì)，享受無(wú)遮擋一線(xiàn)天幕景致。
不僅擁有一線(xiàn)湖景，生態(tài)環(huán)境也很逆天，緊靠文嶺公園和九龍山森林公園，湖山光色，綠意連綿，共享生態(tài)與繁華。
來(lái)源：功夫房產(chǎn)，已獲授權(quán)
除了得天獨(dú)厚的地段，航母級(jí)配套，絕對(duì)稀缺湖景資源，廣佛里智慧慢城還有爆棚的產(chǎn)品力。
據(jù)了解，9座的景觀(guān)樓王單位，建面約136㎡，坐擁高爾夫湖景絕佳位置。
戶(hù)型采用超實(shí)用布局，精心營(yíng)造空間闊度，且可以靈活設(shè)計(jì)為4居室。
尺度把握到極致，得房率高，動(dòng)靜分區(qū)，南北通透，采光充沛。
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雙陽(yáng)臺(tái)，客廳布局方正，更大采光面和更好的通風(fēng)效果，享受更大的景觀(guān)視野。
大客廳空間闊綽，會(huì)見(jiàn)客人、家庭聚會(huì)、小孩玩耍一廳全搞定。
走到陽(yáng)臺(tái)，更能看到18洞高爾夫球場(chǎng)和高端山湖別墅區(qū)，暢享無(wú)遮擋一線(xiàn)天幕景致。
推門(mén)可見(jiàn)滿(mǎn)目的綠色，實(shí)現(xiàn)了擇山水而居的高端人居理想。
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樣板房實(shí)拍
廚房呈U形布局，空間寬敞，“取洗切炒煮”一氣呵成，動(dòng)線(xiàn)合理。
餐廳聯(lián)通陽(yáng)臺(tái)，暢享清風(fēng)自在，陽(yáng)光滿(mǎn)室。
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樣板房實(shí)拍
主臥設(shè)計(jì)了實(shí)用大飄窗，整體通透明亮，配置衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)生間，女主人日常梳妝整理更加從容。
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樣板房實(shí)拍
多功能房間空間，靈活改造，可做書(shū)房或兒童房等百變空間，生活更加舒心。
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并且，之前賣(mài)到斷貨的南向99㎡闊景戶(hù)型，現(xiàn)在終于迎來(lái)加推了！名人戶(hù)型卷土重來(lái)，又是一場(chǎng)“手慢無(wú)”的置業(yè)狂潮。
經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，整體的進(jìn)深墻面保持一條直線(xiàn)的統(tǒng)一，將客廳和餐廳元素組合在一側(cè)排布。這是一個(gè)重要的排布邏輯：將公共區(qū)域最大程度的組合在一起。
所以我們可以看到，戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)與動(dòng)靜分區(qū)十分合理。
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客餐廳一體化，帶來(lái)流暢的動(dòng)線(xiàn)空間，極大地拉升了整個(gè)空間的使用度。
南向觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光與清風(fēng)入室，園林美景盡收眼底。
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樣板房實(shí)拍
L型廚房帶生活陽(yáng)臺(tái)，緊跟時(shí)尚裝修潮流，整體干凈整潔，采光通風(fēng)俱佳，舒適大方。
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樣板房實(shí)拍
主臥套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性更強(qiáng)。全景飄窗設(shè)計(jì)，無(wú)遮擋俯瞰中央園林，帶來(lái)視覺(jué)盛宴，縱享愜意生活。
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樣板房實(shí)拍
淘房志了解到，慢城近期加推了建面約85-136㎡的產(chǎn)品，包括85㎡、92㎡、99㎡、114㎡、113㎡、136㎡六種戶(hù)型供大家選擇。
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蓄勢(shì)聚力，耀世起航。
淘房志認(rèn)為，目前廣佛里智慧慢城還處于價(jià)值兌現(xiàn)期，資源與白云湖比肩而立，又能享受到白云湖科技城的外溢紅利，現(xiàn)在是入手的絕佳機(jī)會(huì)。
白云湖數(shù)字科技城+航母級(jí)產(chǎn)城配套+1字頭+高性?xún)r(jià)比戶(hù)型！
抓緊紅利爆發(fā)前期果斷布局，是每一個(gè)智者走向成功的必經(jīng)之路。
項(xiàng)目地址：
佛山南海里水幸福大道
碧桂園廣佛里智慧慢城
（省實(shí)南海學(xué)校南行500米右轉(zhuǎn)）
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