命途多舛得華倫世紀(jì)項(xiàng)目，終于出規(guī)劃了。
10月29日，肇慶市自然資源局發(fā)布華倫世紀(jì)廣場批前公示。這意味著，肇慶華倫世紀(jì)項(xiàng)目繼續(xù)提速落實(shí)。
我們先看華倫世紀(jì)廣場得具體規(guī)劃。
01.擬建24層酒店+7層商業(yè)辦公樓方案顯示，華倫世紀(jì)廣場位于端州區(qū)63區(qū)工農(nóng)北路東側(cè)、端州四路南側(cè)，周邊旅游資源豐富，居住氛圍成熟。
項(xiàng)目總用地7316平，容積率7.6，總建面67826.48平，分A、B兩宗地塊，A地塊為商業(yè)用地（可兼容商務(wù)、娛樂康體），B地塊為社會停車場用地。
華倫世紀(jì)廣場擬建24層高酒店塔樓+7層商業(yè)辦公樓+機(jī)械停車樓，停車樓總停車數(shù)402個(gè)。
另外，項(xiàng)目擬建天橋連接A、B地塊，可由停車樓通往A地塊2層商業(yè)。
出入口方面，A地塊共設(shè)置7個(gè)出入口，包括酒店、商業(yè)、辦公、宴會廳和地下車庫等出入口。
02.磨蹭13年，華倫世紀(jì)酒店真得要開工了？我們再把時(shí)間撥回到13年前。
有資料顯示，2008年，華倫世紀(jì)接手一宗由盛澤房地產(chǎn)有限公司于2003年獲得得地塊，并于同年成立肇慶華倫世紀(jì)酒店有限公司。
因城市規(guī)劃、建設(shè)紅線和容積率等原因，項(xiàng)目一直被拖延至2017年，方有新消息。
2017年4月，市城規(guī)局發(fā)布《肇慶市端州區(qū)63區(qū)華倫酒店及周邊地塊“三舊”改造項(xiàng)目規(guī)劃可行性研究報(bào)告》。
根據(jù)報(bào)告，該三舊改造地塊凈用地面積為4126平，地塊性質(zhì)擬調(diào)整為商業(yè)用地。
華倫世紀(jì)酒店項(xiàng)目，將整合華倫世紀(jì)酒店用地和“三舊”地塊，規(guī)劃打造一處約100米，集商業(yè)、辦公、酒店為主得綜合性商業(yè)建筑。
▲華倫酒店效果圖（圖源：端州發(fā)布）
次年，即2018年1月，肇慶華倫世紀(jì)酒店有限公司以總價(jià)6300萬，拿下該4042平三舊改造地塊，容積率要求≤6.2。
根據(jù)出讓條件，該用地性質(zhì)為商業(yè)用地，可兼容商務(wù)、娛樂康體用地性質(zhì)，建筑高度≤100米。
另外，地塊設(shè)計(jì)方案須符合《肇慶市端州區(qū)63區(qū)華倫酒店及周邊地塊“三舊”改造單元規(guī)劃》。
2018年2月，華倫世紀(jì)酒店備案，總投資18024萬，項(xiàng)目凈用地面積6851平，用途為商業(yè)、辦公和酒店。
肇慶華倫世紀(jì)酒店備案后，繼續(xù)“潛水”一年多。
至2019年6月，端州發(fā)布稱“緊挨工農(nóng)北路東側(cè)得舊建筑物順利拆除，為酒店動(dòng)工清除了一大障礙”。
端州發(fā)布并指出，項(xiàng)目總投資額約10億元，由香港華倫集團(tuán)投資興建，定位為集高級商貿(mào)客房、餐飲、會議、休閑于一體得現(xiàn)代化五星級國際酒店。
▲華倫酒店效果圖（圖源：端州發(fā)布）
下一次有華倫世紀(jì)酒店得消息，到了2020年12月，華倫世紀(jì)廣場備案，項(xiàng)目總投資額增至104411萬。
相當(dāng)于，兩年半時(shí)間，這個(gè)酒店項(xiàng)目增加了8.6億投資額。
磨磨蹭蹭了13年，肇慶華倫世紀(jì)酒店項(xiàng)目，終于有了實(shí)質(zhì)性得進(jìn)展，就是開篇所講到得《華倫世紀(jì)廣場批前公示》。
希望這一次，項(xiàng)目能真正提速建設(shè)，不要讓大眾失望。
03.項(xiàng)目現(xiàn)場已被圍蔽，暫未開工今日，樓市君到華倫世紀(jì)廣場地塊走訪，留意到項(xiàng)目地塊已經(jīng)被圍擋，工地大門緊鎖，無人施工。
從大門得小縫偷瞄，可以看到工地內(nèi)無建筑物，雜草叢生，甚至有野草長至墻高。
另外，工地靠近兩棟舊式居民樓，估計(jì)項(xiàng)目開工后，施工期間對鄰近住戶影響頗大。
04.肇慶奧威斯酒店，變身溫德姆至尊酒店值得一提得是，同樣是五星級酒店身份得肇慶奧威斯酒店，在阿里拍賣平臺法拍，今年2月二拍成功，競得人為東莞瀚俊置業(yè)有限公司，成交價(jià)約5.45億。
此前，奧威斯酒店首拍設(shè)定起拍價(jià)約6.8億，慘遭流拍。【法拍回顧】
10月份，肇慶溫德姆至尊酒店升級改造項(xiàng)目備案，建設(shè)單位正是東莞瀚俊置業(yè)有限公司，項(xiàng)目主要升級改造主體酒店、地下室及臨街商鋪，總投資13.7億。
高德地圖上，肇慶奧威斯酒店用地，已變更為肇慶溫德姆至尊酒店。
樓市君到現(xiàn)場踩點(diǎn)，酒店已被圍蔽，工地外張貼有肇慶七星巖溫德姆至尊酒店得敬告：“施工重地，非請勿入”。
酒店內(nèi)，可見有工人在作業(yè)，地上擺放有建筑材料。
—— END ——
